在德国可行不通，德国压根就没有买房移民的政策。德国是欧洲经济国，根本用不着靠卖房来复苏经济。德国大城市的房子特别紧缺，一房难求，更别说买房移民这个事了，不可能!
可为什么有些德国移民公司宣传着“投资某某园、投资某某酒店、投资某某地产项目”可以移民德国呢?其实，通过这些方式也是可以达到移民的目的，但重点并不是靠单纯投资一个住宅地产或商业地产就能实现移民。前提是需要先注册一家公司，然后以公司或个人的名义投资德国的房地产项目。
很多人认为，德国不是一个移民国家。但是实际上，德国是一个不折不扣的移民国家，德国有22.5%以上的人口有移民背景。是继美国之后的第二大移民国。
从现行的移民政策上来说，德国比加拿大、美国、澳大利亚等传统移民国家更简单快捷。由于德国的经济状况非常好，对人才的需求非常高，尤其是具有良好教育背景的高科技人才。几乎所有在德国学习的学生都能找到工作。更重要的是，如果有工作合同，工作签证拒签率几乎是零，不像美国，有配额限制。
那移民德国有哪几种途径呢?
1、在德国注册公司拿法人签(至少经营三年以上，公司有盈利并交税)
2、在德国拿蓝卡优才工作签(需工作两年以上，交满24个月工资税)
3、再就是在德国拿到有工作合同的普通工作签(需工作五年以上，至少交满60个月的工资税)
通常是以上三种途径可移民德国。另外一种就是通过结婚的家庭团聚签。
那么，买德国房产是否可以移民呢?首先单纯投资德国房产肯定是不可以移民的。但是，如果通过法人签或工作签操作前提，再投资买房也不是不可能实现的。移民的重点之处不是投资房产，而且法人签或工作签了，这个是核心。
一、德国移民新政策
德国政府曾在去年10月就宣布将出台新的移民政策吸引有技能的非欧盟国家公民留在德国，刺激德国经济增长。
实际在去年年末，德国政府就新移民法的基本要点达成一致。根据文件材料显示，新出台的新移民法会对非欧盟外国人在德工作给出很大的优惠政策，并且将在2019年施行。
二、哪些人群可以从的德国移民新政策中获益?
1、放宽文凭学籍限制
新法提议，大学毕业生或有职业技能的技术工人，如果具备一定的就业资质及德语水平，将可获得为期6个月的短期签证，以便在德国找工作。不过这些人必须证明自己有一定的经济能力负担在德生活。
2、取消“德国人优先”政策
另外，未来的新法可能会取消“德国人优先”的录用条件。同时，德国公司招聘外国员工将不再受行业、专业限制。而目前，只有官方“短缺专业”清单上列出的61类专业从业者，企业才能从国外招聘。
可以说，这两大变革，分别从受教育程度与国籍上放宽了限制，基本扫清了中国公民申领德国找工作签证的障碍。
在开放接纳方面，新移民法可谓诚意十足，为全世界专业技术人才创造了进入欧盟、进入德国工作的便利条件。
在世人的印象中，德国并不是一个移民国家。
严谨、精密，甚至带一些刻板与顽固，这是大部分人对德国、对德国人固有的印象。
但近几年的统计数字证明，德国正在成为一个移民国家。
三、最常用的移民德国方式
下面就给大家介绍几个最常用的移民德国方式。
蓝卡
蓝卡是最快获得德国永久居留的特殊工作居留，它实际上是一种工作和居留许可证，在换取长居和配偶团聚方面有较大优势。同时配偶能在德国无限制工作和经商。所以近年来申请蓝卡人数连年增长。
▪具备德语A1水平，并持欧盟蓝卡33个月且缴满33个月养老保险之后，可以申请德国永久居留许可。
▪具备德语B1水平，并持欧盟蓝卡21个月且缴满21个月养老保险之后，可以申请德国永久居留许可。
而一些特殊人才通过外管局评估，也有可能在入境后就能获得永久居留权。
找工作签证
德国找工作签证 (英文: Job Seeker Visa, 德文: Visum zur Arbeitsplatzsuche) 是德国引进高等人才(主要是非欧盟公民)开放国门的一个签证。
早在2012年8月开始，有兴趣在德国工作的并持有获得过认可的中国高校学位证书的人可以申请6个月的找工作签证。
该类签证有效期为六个月，持签证期间不能工作不能做临时工作, 一旦找到工作应立即拿着工作合同把找工作签证换成工作签证。
法人签证
法人签证简单来说就是，申请人通过在德国开设经营公司，为自己获得德国长期居留许可的一种签证类型。
换言之是：“自己给自己打工”的工作签证。
持有法人签证满3年，并且成功经营企业，便可申请永久居留许可。
创业移民两不误，很多精明的企业家一眼看到商机和移民政策的完美结合并且抓住了时代的机会。
总得来说，在世界各国缩紧移民新政策的今日，德国移民的优点将更为凸出，工作中移民德国将变得越来越非常容易。而针对中国人而言，即是机会亦是挑戰，将来或许有大量别的國家的高层次人才涌进法国市场竞争岗位。