德国移民的优势,德国买房移民优势及条件介绍

【#德国移民# 导语】德国的生活品质比较高，并且有很多的福利，但是德国移民体检还是比较严的，所以成功率不高，但是®文档大全网为各位整理了德国购房移民优势及条件介绍。

德国投资移民介绍

　　这项政策要求投资人在德国成立一家公司，最少注册资金是2万5千欧元（约合25万人民币）。新公司可以是一家独立的公司，也可以是中国公司的子公司，即您在中国已经有公司希望到德国设立分公司。

　　当公司注册完成，公司经理就可动用这笔注册资金用于公司运作，比如支付办公租金及工资等。

　　在德国设立公司获得批准成立后申请人及其家庭成员可以获得德国的居留签证，持此居留签证的申请人及其家庭可以纳入德国的医疗保险和养老保险计划中；由于德国从小学、中学到大学都是免费的，所以申请人全家还可享受免费教育，即您的孩子可以免费上300多所德国大学，21岁孩子以下孩子还可以领取每月160欧元左右的儿童金。

　　此外，为了解决专业人才匮乏的问题，德国联邦内阁于2012年2月通过授权法案，正式向非欧盟国家的专业人才发放"欧盟蓝卡"。

德国购房移民的优势

　　a.住房办公两不误

　　在德国购房，既可作为办公点，接待客户和合作伙伴，又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用，又能体现公司财务的实力和良好形象。

　　b.保值系数高

　　房价稳中有升，长线投资，保值系数高。与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升。粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。

　　c.交易金额

　　德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。

　　d.租金回报

　　德国人口流动频繁，租市紧俏，多人在租房时好房难求。作为长线投资的房，可全部或部分出租。可避免房屋闲置，提高投资收益率。

　　e.免费教育

　　据德国法律规定：居住在德国的家庭，除每月可领取养育津贴外，子女可免费读公立小学、初中、高中，而高等教育几乎免费的。对多数家长而言，孩子的教育最重要，德国的教育是世界一流，在德国买房，也可解决孩子的教育问题。

德国购房移民条件

　　(1).有良好且可行的投资计划，投资项目须符合德国的重要经济利益或满足特别的地区需求。

　　(2).有多年商业管理经验。与投资行业有关，如自己有公司，是法人代表或股东则更好;

　　(3).有充足投资资本，资金来源需保证，如有足够资本或贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25,000欧元(约25万人民币)，但需考虑到运作成本(5年)，公司未来发展可追加投资等，所以建议您的资产额应在100万左右。

　　(4).投资人年龄在25--55周岁，如申请人已超45岁，他在申请签证时，必证明有养老保障。

　　(5).公司在德国注册需运作5年，遵守德国法律，照章纳税。

　　是否满足以上条件，取决于业务的可实施性、签证申请人拥有的经验、投资金额、项目对德国就业及职业培训的影响以及对科学研究所起的作用。

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