2023年吉林三支一扶考试《综合知识》科目备考要点：物权概述

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1.物权的概念

　　物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2.物权的特点

　　（1）物权是绝对权。

　　（2）物权以物为客体。

　　（3）物权以对物进行支配并享受物的利益为内容。

　　（4）物权具有排他性。

3.物权法的原则

　　（1）物权法定原则。物权法定原则是指物权的种类和内容由法律统一确定，不允许依当事人的意志自由创设。

　　（2）物权客体特定原则。

　　（3）公示公信原则。

　　①公示原则，是指物权在基于法律行为发生变动时，必须或者应当将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，从而使第三人知道或能够知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易安全。不动产的公示：登记；动产的公示：交付。

　　②公信原则，指交易中的第三人善意无过失地信赖公示，即使公示权利状态与真实权利状态不符，第三人仍能取得物权。

　　公信力的体现——善意取得制度（善意、有偿、合理对价）

4.物权的分类

　　（1）所有权

　　（2）他物权

　　①用益物权；②担保物权：

　　一是抵押权，即债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的就担保财产变价并优先受偿的权利。

　　下列财产不得抵押：

　　（1）土地所有权；

　　（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

　　（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

　　（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

　　（5）依法被查封、扣押、监管的财产；

　　（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二是质押权，即为了担保债权的实现，债务人或者第三人将其动产或权利转移债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

　　三是留置权，即债权人按照合同约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，有留置该财产，并就该财产优先受偿的权利。

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