美国投资移民有风险吗？

1.美国投资移民有风险吗？

　　美国因其拥有世界上最丰富的教育资源、的经济体、良好的社会保障系统和医疗系统及较低的投资门槛成为众多投资者的首选国家。过去美国投资移民，一年一万个签证差不多3000多个家庭，指标基本上没有用完。2010年一万个签证在9月份就发完了。

　　现在市场上移民中心有100多个，整体的项目是比较零乱的，给消费者也带来了很大的难题，因为消费者毕竟不是专业的。目前美国移民局也在帮助严管这样的一些项目，例如：2010年5月美国移民局政策性改变，审案愈趋严格。I-526审查时间由以往的2-3个月大幅增加至5-6个月 ，申请难度增加。未遵循移民政策及法规的投资方案将会被剔除，没有所谓的取巧。任何新投资方案都必须取得预审通过函(Pre-Approval)。

　　美国投资移民有一定的风险性，但这些风险通过项目的选择、基金公司的选择是可以控制在最低限度内的。一些直接投资的项目，风险相对会大些，因为是非规模经营的企业，项目经营方在节约成本考虑的同时可能导致最终雇佣的人数达不到要求。所以在项目选择方面应该尽量选择有大企业担保的项目，企业本票是一个很好的选择。

　　另外区域中心的选择也很重要，如上图是美国2009年各州生产总值对比图，在选择项目时，我们尽量选择深蓝色、淡蓝色或白色区域内的项目，因为那些地区的经济复苏能力相对快些，半年或者1年即可。

　　在基金公司的选择方面，要选择在投资移民领域有多年经验的基金公司，基金公司丰富的项目选择经验及丰富的项目产品，使得这类基金公司有一定的风险转嫁能力。现在中国大陆大家熟知的基金公司有CanAm、海湾基金等。其中CanAm基金公司是美国投资移民方案的最早发起人之一，也是将EB-5投资移民带入中国的开拓者。至今已运作了包括费城区域中心、宾州区域中心、加州区域中心、夏威夷区域中心在内的几十个EB-5投资移民项目。

　　最后给正在准备或者是考虑移民的朋友们一些建议。移民要提前去了解，不管是是移民政策方面还是生活方面，都需要提前做好准备。移民和留学两者是不分家的，根据我们目前所获得的信息，所有的移民家庭92.8%是为了孩子的留学而移民的，提前规划在孩子的教育机会上也将获得更大的主动权。

2.美国EB-5投资移民资金来源的主要类型

　　一、哪些是合法的资金来源？

　　合法的资金来源包括：商业经营、薪酬、投资所得、物业销售所得、股票转让所得、彩票中奖、政府征收所得、法庭判决所得、遗产继承、馈赠、资产抵押信贷等。

　　二、主要的资金来源类型有哪些？

　　1、公司盈利分红/股东未分配利润

　　随着私营企业发展，私营企业主通过公司盈利而获得红利份额，是投资移民美国的最常见的合法资金来源。股东分红要求提供个税，不过可以用未分配利润抵押借款。

　　2、工资收入(包括奖金)

　　工资收入，需要个税，个人收入累计的银行进账记录等。

　　3、馈赠

　　越来越多的富裕父母用赠与的方式帮助子女申请美国投资移民。赠与投资款也可以来自其他亲朋好友。通过赠与得到的投资款首先需要有赠与人签署的赠与合同;同时，还要提供赠与人的财务背景材料，证明赠与人的资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等。其证明过程相当于赠与人本人办理美国投资移民申请。

　　4、遗产继承

　　通过继承获得的资金可用来申请美国投资移民。不过，继承获得的投资款也需要证明此笔资金的去世主人是如何得来的。因此，投资人需要提供一系列文件，例如遗嘱、死亡证书、有关去世者生前的财务背景、投资人和去世者的关系、法院文件、银行证明等。

　　5、贷款

　　贷款有多种形式。目前美国移民局接受投资人用其他财产的抵押贷款申请美国投资移民。凡是通过抵押贷款获得的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的所有文件，例如贷款合同、偿还贷款保证等。

　　6、股票

　　一般说来股票收益应该是比较好用的文件证明。但是在当今便利的电子时代，如果不注意收集这些证明文件，书面证明也变得相当困难。如果当初股票投入的数额较大，投资人需要出具文件证明当初投入股市的资金的合法来源。

　　7、投资收益(包括房地产买卖)

　　通过投资赚的钱也是美国投资移民的重要资金来源。现在最普遍的房产收益。在中国的一些大中城市，出售一套房产获得的房款就足够美国投资移民了。投资人需要提供有关房产产权证书和转让的所有文件。

　　8、在美国的收入

　　一般认为美国投资移民的投资款应该来自美国之外。事实上，绝大多数投资款的确是这样，但是美国移民法并没有这样限定。这说明，在美国挣的钱也可以用来申请投资移民。

　　三、资金来源其他需要注意的事项

　　1、只需要证明投资资金的合法来源，不需要证明除此以外其他资产的来源。

　　2、用于美国投资移民的资金应该是个人的资产。对于企业经营者，不要把公司资产和个人资产混为一谈。公司给股东分配红利，存入股东私人账户，股东缴纳所得税后，才能把私人的钱用于EB-5投资。如果是公司借给个人的钱，一定要有非常正规的借款协议。

　　3、如果是房地产转让所得， 投资人需要提供有关房地产权证书和转让的所有文件。如果转让的房地产持有时间不长，投资人还要证明当初购买房地产的资金来源。

　　4、如果以物业抵押向银行获得的贷款，投资者只需提供贷款合同，还款保证等文件即可。

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