[2021年土地登记代理人考试]2020年土地登记代理人考试《登记实务》辅导资料整理

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【篇一】2020年土地登记代理人考试《登记实务》辅导资料整理

　　目前我国耕地形势：

　　我国耕地资源最突出的特点是“三少”：一是人均耕地少。我国现有耕地18.26亿亩，人均耕地面积1.39亩，仅及世界人均土地面积的1/3;二是优质耕地少，我国中低产田与高产田的比例约为7：3;三是后备耕地资源少，我国耕地后备资源总潜力约为2亿亩，但水、土、光、热条件比较好的只占40%，能开垦成耕地的只有约8000万亩。联合国化定的人均耕地警戒线为0.8亩，但我国2000多个县级城市中，又666个县人均耕地低于警戒线，其中463个县人均耕地甚至不足0.5亩。目前，土地粗放、浪费现象严重。随着人口的增加，城镇化、工业化进程的不断加快，继续占用耕地的情况不可避免。土地供需矛盾日益突出。

【篇二】2020年土地登记代理人考试《登记实务》辅导资料整理

　　保护耕地就是保护我们的生命线：

　　民以食为天。13亿人口的吃饭问题，始终是我国一件头等大事。保证国家粮食安全，最根本的是保护耕地。近年来，耕地面积连年减少，粮食播种面积不断下降，粮食总产量和人均粮食占有量连续几年减少。2003年粮食总产量降至8613亿斤，是上世纪90年代以来的最低点。而粮食消费量逐年增加。今后，随着人口增长和生活水平的提高，我国粮食需求将继续增加。提高粮食供给能力，保持粮食供求平衡，任务相当艰巨。粮食生产的基础是土地。我国现在耕地复种指数已很高，仅靠提高单产难以弥补因耕地减少损失的粮食生产能力。如果不严格土地管理，坚决遏止耕地快速减少的趋势，我们的生存就会受到威胁。

【篇三】2020年土地登记代理人考试《登记实务》辅导资料整理

　　耕地保护制度的基本内容：

　　切实保护耕地最要紧是的保护基本农田，一是总量不能减少。要千方百计保住全国现有的近16亿亩基本农田。这是保障国家粮食安全的“底线”。基本农田一经划定，就是一条不可逾越的“红线”，任何地方和单位不得随意调整和占用。符合法定条件确需调整和占用的，必须报国务院批准。二是用途不能改变。基本农田必须用于农作物生产。严格禁止在基本农田挖鱼塘、种树，以及其他毁坏耕作层的活动。三是质量不能下降。要加强基本农田建设，鼓励和引导农民多用有机肥，合理施用化肥和农药，保持和培肥地力。四是要严格执行耕地占补平衡的制度，建设用地要尽量少占耕地，确需占用耕地的必须按程序严格审批，并补充数量、质量相当的耕地，防止占多补少、占优补劣。耕地占补平衡只能在本省(区、市)范围内进行，不能跨省进行。这是中央经过慎重研究确定的，必须坚决执行。

【篇四】2020年土地登记代理人考试《登记实务》辅导资料整理

　　节约集约用地是经济发展必然要求：

　　节约用地就是节俭使用土地。建设用地要合理规划，尽量不占或少占耕地;集约用地就是在用地数量不变前提下，提高单位面积的产出率，提高土地利用率。我们国家人多地少，人地矛盾十分突出，要坚持科学发展，必须合理使用土地。目前，我国土地利用效率较低，浪费现象十分严重。因此要严格控制建设用地增量，努力盘活土地存量。禁止闲置土地。加大税收调节力度，提高土地保有成本，不能让囤积土地者发横财。同时，要制订新的用地定额标准，工商业项目用地要规定单位土地投资强度和开发进度。要认真执行国家产业政策，对那些淘汰类、限制类的投资项目，要禁止或限制用地。要大力推进土地利用集约化。引导企业提高土地利用率，对企业利用现有土地增加投资、扩大生产规模，在有关政策上给予优惠。鼓励建设多层厂房，开发区要积极推广标准厂房，提高土地容积率。鼓励利用荒地、废地等搞建设，尽量不占或少占耕地。基础设施和公益性建设项目，也要节约合理用地。总之，我们国家一定要走一条节约土地，促进经济社会发展的路子。

【篇五】2020年土地登记代理人考试《登记实务》辅导资料整理

　　关于公路线路用地的土地登记：

　　我国开展土地登记初期明确规定公路只登记造册而不予发证。主要考虑了三方面的原因：

　　1)公路的使用者并不固定，权利人不明确，权利主体难以确定;

　　2)公路大部分是由国家作为公益事业进行的投资和维护，公路本身没有赢利，不会与其他使用者产生经济方面的纠纷;

　　3)我国法律使用了土地使用权的概念，但是，使用权的权益并没有界定，如果发证后持证人按照一般使用者权益限制使用者使用，法律上没有明确制止的规定。因此，采取了只登记造册不发证的做法。但是市场经济的建立，修筑公路投资主体多样，有些路段的使用限定了范围，并产生了经济效益，如有限股份公司投资修建的收费高速公路。

　　公路线路登记所需要的地籍调查资料，应充分利用土地利用现状调查资料和建设用地勘测定界成果，如果资料不全或者不能满足登记需要的，可以请申请登记发证的单位提供符合地籍调查标准的图件资料或组织专业队伍重新进行地籍调查。

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