[买房费用清单计算]荷兰买房费用清单一览

【#荷兰移民# 导语】现在移民荷兰后一定会选择买房的，那么在荷兰买房后有哪些支付的费用呢?这是很多人士比较关心的问题，下面©文档大全网就一起来看看荷兰买房费用清单一览，欢迎阅读。

　　【一、房产税】

　　房产税的征收形式每个城市各不相同，市政厅每年会对你的房产进行一个估值，这个估值可能低于也可以高于你的成交价格，用这个估值乘以税率就是你应缴的税金，每个城市的税率也各不相同，如阿姆斯特丹市2015年的房产税税率为0.06228%，鹿特丹市为0.1313%。

　　【二、公寓的物业管理费】

　　在荷兰购买公寓一般需要向整栋公寓楼的业主委员会每月缴纳一定金额的物业管理费，用于整栋公寓的日常维护。每栋公寓楼的情况各不相同，有的一两百欧元每月，有的可能没有这部分的费用(但这种情况比较少)。如果买的是独栋或联排房屋则不存在这方面的费用。

　　【三、土地租赁费】

　　如果购买的是独栋或联排住宅，不需要像购买公寓一样缴纳物业管理费，但有可能需要缴纳土地租赁费。购房的时候需要向中介或卖家问清楚，该物业是否拥有所建土地的所有权，有部分物业是采用租赁的方式向政府租借土地的使用权并每年缴纳一定的租赁费用，如果拥有土地的所有权则不需要缴纳该部分费用。有些物业在出售的时候会提供买家两个选择，一个是一次性购买土地的所有权，另一个是每年缴纳一定的租赁费用。这部分的费用依据不同物业的不同情况将有不同，一般在每年几千欧元左右。

　　【四、垃圾处理费】

　　用于生活垃圾的收集和处理。每个城市征收的额度及方式各不相同。如阿姆斯特丹市2015年对单人住宅征收的费用为240欧一年，多人住宅为320欧一年。

　　【五、排污费】

　　每个城市的排污费用征收额度及形式各不相同，如2015年阿姆斯特丹市是149.91欧元每年，鹿特丹为178.9欧元。

　　【六、房屋保险费】

　　在荷兰买房，“opstal”这种房子本身的保险是必买的，其他如“inboedel”(房屋内部的财产保险)，这种可选择性购买，一般情况下大多数人会至少购买上述两种保险，市场上的“opstal”的费用约在每月30欧元左右，贵的也有200欧元的，要根据房产的价值等具体情况确定，“inboedel”的费用也在每月30欧元左右。

　　【七、房屋出租税收】

　　如果将所购房屋出租，则每年需要缴纳房屋价值1.2%的房屋出租税(box3)。但一般情况下，如果申请了房贷，银行很少会同意业主将所购房产出租，因为荷兰的法律规定就算房子已经出售业主也无权将租客赶出，一旦贷款者无力偿还贷款，银行需要将房子拍卖回收房款，如果房子里面有租客则银行会面临一个房产难以售出的风险。

本文来源：https://www.wddqw.com/lvS5.html