申请美国投资移民程序_申请美国投资移民涉及到的概念

【#美国移民# 导语】EB-5投资移民视一个被严格监管的移民领域。第一个要求是申请人必须创立和经营管理一个新的企业，不能是一个已经在运作的企业，必须是新的。一般来说必需投资至少一百万美元。这个企业必须直接雇佣10个以上的全职美国员工，其中包括美国公民，合法永久居民和可以合法在美国工作的外籍人士。下面©文档大全网就给大家介绍下申请美国投资移民涉及到的概念有哪些，欢迎阅读！

　　申请美国投资移民涉及到的几个概念

　　全职是指一个员工一星期工作至少35个小时。少于这个的就不算是全职。这十个全职员工可以是直接或间接创造的，比方说这个区域中心周围有餐厅或是杂货店，那这些店雇佣的全职员工也可以算是这个区域中心的十名员工。

　　员工是指一个提供服务或劳务来换取工资的人。员工并不包括独立合同工。鉴定独立合同工的方式是看他的工资是谁支付的，还有是谁来管理和规范他的日常工作。管理者必须是属于这个企业本身。

　　一直以来这个最低门槛都是一百万美元。但是美国国会后来指定了一些〝目标就业区域〞，这一般是经济不景气的地区。这些地区的投资门槛就放低到五十万美元。另外一个选择是〝区域中心方案〞。这是一群投资移民申请人一起合伙投资一个项目，可能在美国中西部投资一个工厂或去佛蒙特建造一个滑雪渡假村。这一类投资也只需要五十万就可以了。

　　移民局对投资移民的‘投资’要求规定这个投资是必须承担资本风险，所以这一百万或五十万不能是借款，投资者不能说把这笔钱借给所要投资经营的企业，这不是投资。一定要承担商业风险，这笔钱必须做为企业的资金。包括现金设备和其他有形资产。

　　申请人可以在美国开始这个投资移民的程序，但是他在美国一定要有合法的身份。如果申请通过了，他必须回国拿取签证，之后才能回美国。

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　　一、美国买房和美国出资移民是两码事

　　在美国，房产办理与移民机制是相别离的，尽管申办EB-5出资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于自个购房置业的金钱不能算作EB-5移民的出资款。外国人能够在美国出资买房，但却不能借此取得美国身份。不过，办理绿卡的移民申请人能够买房。

　　二、美国房产权和居住权是有差异的

　　在美国买房分为买产权或是有居住权，有产权的房子能够供业主自在生意和出租，而有居住权的房子只有十几年的产权，租售只能经过物业居委会，价格比有产权的房子廉价几倍。

　　三、美国买房比美国租房愈加划算

　　美国房价不是很贵，可是房钱、水电费对比贵，所以大多数人都更情愿买房。并且，买房可免缴自个所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法令和政策，对买房者供给比如免税、低息贷款等多种优惠。

　　四、美国买房45天包退换

　　想买美国房产的人，能够经过出资移民公司联系房产中介，也可上网查询自个选中房子的一切状况。然后交相应的定金，在一定时间内就能交房，假如是现金买房手续会愈加简单。假如一切正常，45天后合同收效。买方在这段时间内可请专门查看房子质量的公司对房子进行查看，若发现有质量问题，能够单方面间断合同。并且关于已签约付款，买主也能够在45天内随时退房。

　　五、美国移民没有砍伐树木的权力

　　美国大多数房子的内部构造都是木质构造的，但能够到达8级抗震规范，用来防水隔热的砖块只作为外装饰运用。买主在买下土地后经政府批阅能够把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整归于自家范围内的树木，宅院以外的树木归于国家财产就不能动。

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