澳大利亚留学住宿指南_澳大利亚留学租房指南

【#澳大利亚留学# 导语】前往澳大利亚留学的学生，有不少人会选择自己租房，那么租房要知道哪些事情呢？下面是©文档大全网分享的澳大利亚留学租房指南。欢迎阅读参考！

　　一、租房前，首先要考虑的因素

　　一是价格，一般来说，位置好设施又新的房子价格肯定不低。单人间肯定也比合租要贵。因此，同学们不妨先看一下自己在每个月在住宿方面的budget有多少，然后选择一个相对性价比较高的住所。

　　二是位置，你可以选择靠近学校的房子，这样上学比较方便。一般市区交通系统比较完善，在市区任何的一条交通主干道上都可以找到抵达校园的线路和交通方式。

　　三是环境，如果你选择与华人一起合住，同时室友又恰好与你志同道合，那么在生活中你们可以彼此关照。如果你选择与当地家庭或是外国同学合住，那么你可以更快地融入本地生活，英语的提升一定是突飞猛进。

　　二、我要住在哪里？校内or校外？

　　住在校园里，对于学生来说，真的是极为方便。走出去便是教学楼，体育馆，学生中心。澳洲大学就有设施完善的校内公寓可供学生选择。

　　可是，即便校园内的学生公寓千好万好，但是房间也是有限的，校外租房可能才是大多数留学生的终极选择。

　　总而言之，租房是你海外独立生活的第一步，没有经历过租房，就不算是一段完整的留学生涯。从找房，看房，再到签合同入住的每一步，我们都需要独立面对，谨慎处理。

　　三、决定租房后，我要做些什么？

　　当你在众多的房源中，最终pick到了心仪的“小窝”，此时的你一定很开心，但是千万不要忘记，你还有两个最重要的事情要了解清楚：一个是租房协议，另一个是保证金。

　　1.租房协议

　　所谓租房协议就是你和房东之间的一纸合约。这份协议规定了租金、保证金、租赁期限以及房屋相关规则条款等。当你想搬出租赁房屋时，必须按照租房协议条款提前通知房东或房屋中介。

　　与租房协议相伴随的是一份房屋状况报告（Condition Report），也是需要你签字的。这份报告上列举了房屋的是否存在任何损坏及安全隐患，如对此有异议，需要与房东及时沟通。

　　2.保证金

　　说完了租房合同，下一步就是支付保证金（bond）了，就是我们平时所说的押金。一般来说，房东都会要求租户在入住前交付相应的保证金，同时也会提供给你保证金的支付收据。

　　若无房屋损坏或违反租房协议的情况出现，保证金将在退租的时候全部退还。如果房东要扣除你支付的保证金，那么房东需要向Residential Tenancies Bond Authority提出申请，同时提供一份申请表需要你的签字，以及物业状况报告，记录物业情况。

　　四、入住之后，还需要注意哪些问题

　　有过租房经验的同学都知道，租房一定要履行合约精神，按时支付房租，并遵守住宿条款，爱护屋内设施，保持房间整洁。

　　如果房东或中介需要例行房屋检查，那么他们需要提前给出至少24小时的到访通知。

　　当你所在的房屋出现任何问题需要紧急修理的，例如电气设备、加热器损坏、水管爆裂、屋顶严重泄漏、燃气器具泄漏或厕所系统故障等，造成生活不便和安全隐患的问题，请及时联系房东或中介。若损坏的设备并非需要紧急修理，则可向房东或中介提出书面通知。

扩展阅读：澳大利亚留学学生电子签证需要的费用

　　1、快递费

　　只有在申请人选择纸签方式下才会产生，因为申请人要用国际快递的方式把材料邮寄到澳洲阿德莱德海外学生签证中心。通常EMS在170元人民币左右，DHL在260元人民币左右。

　　2、清华认证费用

　　严格来说，这笔费用其实是发生在换完全录取阶段，而非签证阶段。悉尼大学，昆士兰大学对于国内非211学生要求必须提供清华认证的学位证和成绩单才能给予完全录取，所以这些同学还需要支出这笔费用。每样是260元人民币。

　　3、签证申请费

　　移民局审理签证需要收取的费用，目前是550澳币。

　　4、体检费

　　学生需要到澳洲移民局指定体检医院完成体检，并支付费用给医院。各个地区的指定医院收费略有不同在900-1500人民币之间。

　　5、公证费

　　签证期间通常有1个材料必须要公证，出生公证;如果申请人有曾用名需要做曾用名公证，如果申请人已婚需要做结婚证公证。公证费根据地方不同收费也有差异，具体费用事宜请咨询公证处。

　　6、电签服务费

扩展阅读：澳大利亚留学电子签证的开放人群

　　电子签证又称 E-Visa，是一种由澳洲使馆授权的中介机构进行网上签证申请的方式。许多申请人觉得电子签证是万能药，可以缩短审理周期，赶上紧张的开课日期。

　　办理去澳大利亚签证，电子签证不对个人开放，挑选部分经验丰富、在移民局有良好记录的中介机构作为代办点;在申请人获得签证后，所有申请材料必须由代办中介保留一年，如果被抽查的学生有问题，学生将被取消签证，该中介机构也会受到相关处罚，甚至被取消电子签证资格;在电子签证审理过程中，移民局会采用“定向调查”和“随机抽查”的方法，来确保这些中介递交的学生申请真实可靠。

　　电子签证系统是由移民局授权evisa资格的代理进行操作，个人除574签证申请人外是没有资格做电签的。而电子签证系统授权是有成本的，所以这里有服务费用。有的中介会提供一系列的优惠活动，通过他们可以减免电签服务费，有的中介报价为1150元人民币。

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