2019上半年房地产经纪人考试真题及答案,2019房地产经纪人考试《经纪实务》提升训练及答案

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　　1.俗称的"按揭"指的是( )。

　　A.公积金贷款

　　B.住房抵押贷款

　　C.住房储蓄贷款

　　D.担保贷款

　　答案：B

　　解析：“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

　　2.由银行与售房者单独签订的合同是( )。

　　A.<<商品房买合同>>

　　B.<<住房销售合同>>

　　C.<<住房抵押贷款>>

　　D.<<借款合同>>

　　答案：C

　　3.与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。

　　A.广告发布

　　B.银行按揭

　　C.产权登记

　　D.贷款评估

　　答案：A

　　4.承租人在其所租的店铺内卖盗版CD，受到工商管理部门的处罚，出租人因承租人行为违法，则( )。

　　A.可单方面中止合同

　　B.须与承租人协商中止合同

　　C.可加收租金

　　D.须经工商管理部门同意中止合同

　　答案：A

　　5.不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。

　　A.公积金贷款

　　B.住房抵押贷款

　　C.住房储蓄贷款

　　D.单位住房津贴贷款

　　答案：D

　　6.代租代管的出租空置风险由( )承担。

　　A.经纪人

　　B.业主

　　C.保险公司

　　D.银行

　　答案：B

　　7.( )是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

　　A.签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案’

　　B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证，签订转租合同，登记备案

　　C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

　　D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证

　　答案：B

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