[在澳洲买房可以直接移民吗]澳洲新移民的买房流程

【#澳洲移民# 导语】澳大利亚是典型的移民国家，被社会学家喻为“民族的拼盘”。下面®文档大全网就给大家分享下澳洲新移民的买房流程，欢迎阅读！

　　1.买家的委托律师有责任向开发商或业主的律师索取售楼的合约，并审核该出售物业的相关档案是否齐全，并向客人解释条款的含意，然后按客人的意愿与对方律师协商，对其中某些条款（比如付款办法）的安排做出修订，从而形成一份买卖双方都接受的合同。

　　2.一般情况下，买家签订合约后，须先付房款的10%作为首期订金；其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给开发商的，而是汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间可以获取相应利息。售楼时，由开发商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准进行验收，出具完工证明；市政厅有关部门再验收，并出具合格证书。如果验收不合格买卖双方可终止合约，律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。

　　3.买方如果有需要，可与金融界专业人士洽谈有关贷款问题。视买方的实际情况和需要，贷款额可达楼价的70%至80%。

　　4.通常只要买家提供护照复印件和中国住址，就可以为买家开设一个澳洲银行账户。买家可以将购楼的款项期汇入该账户，所收入的房屋租金以及可支付的供款都可以通过该账户处理。如果买家贷款低于房价的70%，那么以目前澳洲的利率计算，租金收入已经足以支付货款的利息。

　　5.仅在澳洲购房并不能成为买方当事人移民申请被批准的必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出“购买澳洲房产就能移民澳洲”的幌子；但事实上，购房并不能保证移民成功。而且，澳洲移民局没有要求商业移民申请者在申请前必须购买澳洲物业。配偶移民费用高不高？希望能给你提供参考。

　　扩展阅读：澳洲配偶移民费用

　　澳洲配偶移民涉及到的主要签证类别有309配偶团聚临时签证和300未婚夫妇临时签证。如果夫妻只有一方持有澳洲合法永居身份，境外的配偶可以申请此类签证获得澳洲合法永居身份来实现夫妻在澳团聚。

　　澳洲配偶移民费用是多少取决于您申请的签证类别，300未婚夫妇临时签证费用为1450澳元，309配偶团聚临时签证的费用6865澳元。此类签证考核的重点是夫妻关系的真实性，请申请人提供真实的材料。

　　澳洲300签证（未婚夫妻临时签证）申请费用：

　　-主申请人：$1450

　　-18周岁以上副申请：$725

　　-18周岁以下副申请：$365

　　澳洲309签证（配偶团聚临时签证）申请费用：

　　第一阶段：

　　1、主申请人$6865。

　　2、18周岁以上副申请$3435。

　　3、18周岁以下副申请$1720。

　　第二阶段：

　　转801/100配偶永居签证时，无签证费用。

　　扩展阅读：澳洲子女团聚移民收费标准

　　1）101/802-子女团聚移民签证

　　2）445-随行子女移民签证。签证有效期随父母309/820签证，2年临时居留签证，2年后可以转永久居留签证。

　　澳洲子女团聚101签证申请费：2415澳币/人

　　增加18周岁以上申请人：1210澳币/人

　　增加18周岁以下申请人：605澳币/人

　　澳洲子女团聚802签证申请费：2415澳币/人

　　增加18周岁以上申请人：1210澳币/人

　　增加18周岁以下申请人：605澳币/人

　　澳洲子女团聚445签证申请费：2415澳币/人

　　增加18周岁以上申请人：1210澳币/人

　　增加18周岁以下申请人：605澳币/人

本文来源：https://www.wddqw.com/2Dgp.html