移民荷兰需要多少费用-荷兰移民买房所需的费用

【#荷兰移民# 导语】OZB是房产税，由房屋的拥有者和居住者各按比例承担。一般买房的人也是这个房子的住户，所以100%都由房屋拥有者承担。这个税是按照房屋每年底市政厅给评的房子估价来算的，每个市政厅的比例是不同的。以下是©文档大全网整理的荷兰移民买房所需的费用，欢迎阅读！

【篇一】荷兰移民买房所需的费用

　　一、房产税

　　房产税的征收形式每个城市各不相同，市政厅每年会对你的房产进行一个估值，这个估值可能低于也可以高于你的成交价格，用这个估值乘以税率就是你应缴的税金，每个城市的税率也各不相同，如阿姆斯特丹市的房产税税率为0.06228%，鹿特丹市为0.1313%。

　　二、公寓的物业管理费

　　在荷兰购买公寓一般需要向整栋公寓楼的业主委员会每月缴纳一定金额的物业管理费，用于整栋公寓的日常维护。每栋公寓楼的情况各不相同，有的一两百欧元每月，有的可能没有这部分的费用(但这种情况比较少)。如果买的是独栋或联排房屋则不存在这方面的费用。

　　三、土地租赁费

　　如果购买的是独栋或联排住宅，不需要像购买公寓一样缴纳物业管理费，但有可能需要缴纳土地租赁费。购房的时候需要向中介或卖家问清楚，该物业是否拥有所建土地的所有权，有部分物业是采用租赁的方式向政府租借土地的使用权并每年缴纳一定的租赁费用，如果拥有土地的所有权则不需要缴纳该部分费用。有些物业在出售的时候会提供买家两个选择，一个是一次性购买土地的所有权，另一个是每年缴纳一定的租赁费用。这部分的费用依据不同物业的不同情况将有不同，一般在每年几千欧元左右。

　　四、垃圾处理费

　　用于生活垃圾的收集和处理。每个城市征收的额度及方式各不相同。如阿姆斯特丹市2015年对单人住宅征收的费用为240欧一年，多人住宅为320欧一年。

　　五、排污费

　　每个城市的排污费用征收额度及形式各不相同，如2015年阿姆斯特丹市是149.91欧元每年，鹿特丹为178.9欧元。

　　六、房屋出租税收

　　如果将所购房屋出租，则每年需要缴纳房屋价值1.2%的房屋出租税。但一般情况下，如果申请了房贷，银行很少会同意业主将所购房产出租，因为荷兰的法律规定就算房子已经出售业主也无权将租客赶出，一旦贷款者无力偿还贷款，银行需要将房子拍卖回收房款，如果房子里面有租客则银行会面临一个房产难以售出的风险。

【篇二】荷兰技术移民的种类

　　在荷兰，只要在荷兰大学取得正规学位证书的毕业生都可以移民荷兰，荷兰移民申请时间短，并渴望能够移民到荷兰。

　　荷兰国家承认学历的荷兰留学毕业生(包括研究类大学和应用科学大学)毕业之后都可以延期一年回国。国际学生可以申请变更居住许可的类型，而后充分利用这一年时间来找工作。新的居住许可允许你以“高级技术移民”或者以“普通劳动移民”的身份寻找工作。一年当中，在找到一份可以允许你留在荷兰的工作之前，虽然无法申领各种国家福利，但却可以的通过打工来维持生活，无需申请工作许可。一年之后，你必须要找到一份“高级技术移民”或者“普通劳动移民”的工作，否则必须回国。如果找不到工作，你必须更换居住许可的种类。

　　1、高级技术移民

　　高级技术移民的工资年收入至少要达到税前2万5千欧元，也就是每个月2000欧的收入。雇主一旦与移民局签署“高级技术移民协议”则无需另外为雇员申请工作许可。移民局的网站上也公布了能够接受高级技术移民的所有公司名单。如果你想在名单之外的一家公司、组织、机构谋得职位，你的雇主只需要向移民局提出申请即可，雇主申请函详见移民局网站。这样的工作是否很难找呢?荷兰的大型银行、跨国公司(例如飞利浦、壳牌)都有中国雇员，而他们的年收入都在25，00欧元以上。荷兰移民申请时间短，但必须在荷兰当地找到工作，并保证年收入达到税前2万5千欧元，才能申请高级技术移民。

　　2、普通劳动移民

　　与高级技术移民不同，荷兰政府对普通劳动力移民的工资没有要求，但是必须要达到荷兰法律所规定的最低工资标准。如果你不是来自于欧盟国家、欧洲经济区国家或瑞士等国的公民，则雇主必须要为你申请工作许可。除此之外，雇主还需提供该项工作无法由合适的荷兰人或其他欧盟国家公民担当的证明。这样一来，找到一份普通劳动移民的工作似乎比高级技术移民的工作还要困难。像这种工作就比较难找，雇主需要花精力为你准备材料，像政府说明为什么雇佣一个外国人，而不雇佣本地人。除非你能和雇主有很好的关系，说服他为你花这些时间和精力，否则这样的机会是很有限的。不过据我所知，确实也有这样的例子。

　　只要你获得工作签证，就可以享受和荷兰公民一样的基本社会福利。工作满4-5年后，即可拿到荷兰的绿卡，自此享受的待遇和荷兰公民的待遇完全一样。

【篇三】移民荷兰开公司的问答

　　1.国内母公司的行业范围有要求么?

　　行业无具体要求，有些行业是不可以做为母公司的，比如烟草业、餐馆、超市、房地产、酒店、医院、污染性行业、武器制造以及一些需要持有特殊牌照的行业。贸易行业较好，但是类似国内小型消费服务行业类似理发，小型餐厅，美容，中医等小型公司等申请过程会遇到很多问题。能带动当地经济发展的行业，如科技类、能源类，投资类的企业相对好批。

　　2.母子公司的业务范围要完全相同么?

　　子公司的经营范围不一定要和母公司相同，可以适当扩宽经营范围。申请人登陆到荷兰拿到5年居留卡后，还可以对荷兰公司经营范围进行增项。

　　3.子公司的投资额?

　　办理1个申请人需投资5万欧元以上;2个申请人需投资10万欧元以上，投资额为客户自行支配。

　　4.子公司经营期间每年花费大概是多少?

　　大概分三部分，包括：

　　公司聘用的会计师费用，每年约为2000-3000

　　高管的工资税每年约为15000欧

　　盈利税20%-25%

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