新移民在美国租房指南及费用介绍

【#美国移民# 导语】移民美国生活，大部分人都是选择在美国租房落脚，如果新移民刚去美国生活，应该怎么租房呢？有哪些注意事项？®文档大全网来和大家详细介绍一下。

1.移民在美国租房的流程介绍

　　移民在美国租房和在国内租房的流程大致一样，都是通过各种渠道看房而后签约，支付押金租金直至租约到期终止租房。不过美国移民在租房的时候，需要注意的流程以及细节更加严格规范。总的来说，移民在美国租房需要经过五个步骤，首先是提交申请，然后签订租约，接着支付押金和其他租房费用，最后终止租约。整个在美国的租房流程看似简单，其中涉及到的细节有很多，移民稍有不慎就容易陷入租房纠纷而给自己增添不必要的麻烦，因此要十分注意。

　　1.申请租房

　　移民在美国租房的第一步就是提交申请，申请表上可能需要填写美国移民的社会安全号以及工作证明。如果移民还没有社会安全号，可以使用永久居民卡或出示工资条作为工作证明。另外，申请租房时可能还需要支付小额申请费。澳臻移民补充，如果是还没有工作的美国移民，可能需要请别人共同签租房合约，这个人就叫做共同签约人。如果无法支付房租，共同签约人有责任代替支付。

　　2.签租房合约

　　美国大多数的租房合约是一年，当然移民也可以找到短期租房，如月租房。不过，短期租房的房租可能比较高。一旦签约，即表示同意保持房屋清洁和完好。如果对租住的房子造成损坏，移民可能需要支付额外的费用。

　　3.支付押金

　　和国内租房一样，美国租房也需要支付押金，等到租房合约结束就可以拿回押金。但是美国移民需要注意的是，搬进去前先检查房屋或公寓状况，把发现的问题告诉业主。搬离前，先问问业主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

　　4.支付其他租房费用

　　移民在签订租房合约之前一定要确认每项的费用，有些费用可能会在夏天（使用空调）或冬天（使用暖气）比较高。若包含生活费用，在签约之前确认此信息已包含在内。

　　5.终止租赁契约

　　在美国，大多数业主会要求搬离通知至少提前30天。移民在签约之前，确认已理解其条款并问清在搬离前，需要提前多少天通知业主。

2.美国移民租房的权利和注意事项

　　美国是个注重人权的国家，移民在租房的时候也有禁止租房歧视的权利。业主不可出于移民本人的原因而拒绝出租房子，如果业主因这些原因拒绝，是违法的行为：种族和肤色的原因；来自的国家的原因；宗教的原因；性別的原因；残障情况的原因；或婚姻状况的原因。若移民认为业主因这些原因中的任意一个原因拒绝租房，可以联系美国住房及城市发展部（HUD）反馈和投诉。

　　移民在美国租房的时候要注意，如果遇到房屋需要维修的情况，一定要先和业主讨论，把问题告诉业主并要求维修。如果业主没有做出行动，那么将问题通过信件告诉业主，自己保留一份信件副本。如果业主仍未就租客的要求做出行动，那么打电话到当地的住房管理处。大多数城市或地方政府都有人员专门负责审查房子的问题，要求住房管理处派一名审查员来查看问题。如果最后业主还是不解决问题，那么移民可以提出起诉。

3.租房的价格

　　总的来说，美国的平均租金是1，249美元。

　　租金的州

　　加利福尼亚州

　　平均租金1，901美元，比亚利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

　　租金的城市

　　洛杉矶

　　平均租金2，600美元，占洛杉矶居民收入的23.9%

　　五个租金最贵的城市中有4个位于加州。

　　租金最低的州

　　西弗吉尼亚州

　　平均租金800美元。

　　租金最低的城市

　　俄亥俄州托莱多

　　平均租金550美元。

　　五个租房最负担得起的城市中有三个在中西部地区。

　　各州的租金

　　美国的平均租金是1249美元。在44个有数据可询的州中有19个（占43%）高于这一水平，而57%低于此数。

　　加州位列全州榜首，夏威夷平均租金为1，734美元位列第二。纽约州排在第16位，这一排名反映了纽约市以外的地区租金并不是很高。

4.美国移民社会福利怎么样？

　　1.美国的医疗是免费的

　　医疗是一个非常重要的问题，大到出生死亡，小到感冒发烧，都离不开医院。一个人在医院的花费，动辄就是成百上千，多则以万为单位。医疗免费，能给美国公民节省下很多钱，最重要的就是有看病的勇气，不会因为担心费用问题不去看病而造成不必要的损失。

　　2.教育资源丰富，学费全免

　　美国的教育水平非常高，众多，美国的多元化环境也有利于学生学习和成长，最关键的是，美国的中小学生实行义务教育，学费全免。美国的学校有公立和私立的区分，公立学校的中小学生是不收取学费的，大学学费也有多项补贴和奖学金等。

　　3.减免所得税

　　很多人听说美国的税收非常高，但其实这是美国控制国民收入水平的方法，对于高收入人群，税收比例高，对于低收入人群，根据实际情况减免所得税。

　　4.养老保险

　　美国男性公民的退休时间为60岁，女性公民退休年龄在55岁，只要按照美国政府规定的比例按时交纳养老保险，在退休后，公民就可以领取相应的保险金。以解决老年的生活需求。

　　5.育儿保险

　　美国的新公民出生后，可凭借出生证明领取相应的育儿津贴，以补贴育儿的相应费用。

　　6.失业救助金

　　在美国生活，失业了也不用担心，政府会给你发放一笔失业救济金，即便暂时没有找到工作也不用担心生机问题，同时政府也会帮助失业者免费寻找工作。

　　7.老弱病残补助

　　美国对老弱病残公民比较照顾，只要符合要求，可以领取相应的补贴来维持生活，这笔费用由政府承担。

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