美国留学生租房攻略,美国新移民租房的攻略

副标题:美国新移民租房的攻略

时间:2021-09-06 06:01:17 阅读: 最新文章 文档下载
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【#美国移民# 导语】对于新移民美国的申请者来说,如果在美国没有购置房产,就只有租房这一个选择了。那么美国移民如何租房呢?在美国租房又有什么注意事项呢?以下是©文档大全网整理的美国新移民租房的攻略,欢迎阅读!




1.美国新移民租房的攻略


  1、寻找正规的租房渠道

  在美租房还是有很多渠道的,比如租房网站、正规的房产中介、报纸广告等。千万不要轻信网上发布的来源不明的"低价房源",要通过正规渠道找房。

  2、确定租房合同的可靠性

  挑选好房屋后,就要与房东签订合同。千万要仔细看清合同中的各项条款,尽量一条条看过去,如果有不明白的地方,赶快让房东进行解释,明确双方的责任和义务。务必搞清楚房租中是否包含水电燃气费用,以及哪些需要自费的。是否允许转租或分租,能否提前终止合同。还要和房主一起检查房屋内外所有设施是否完好,一旦有问题当场解决。合同一经签字就生效力,违约就会牵扯法律及信誉问题。

  3、必须立字据为证

  合同没有问题之后,房东会要求支付押金、房租、保证金等,此时应该明确好支付多久的房租以及押金,并且立下字距,如果退房需要还多少押金等。如果设施不够完善,需要房东修理的话,需要书面形式写清,由房东签字后自己留存。建议把所有协商好、在范本合同之外的内容都写入合同并由双方签字确认。

  4、保障租房的安全性

  租房前要保障自己的居所是否安全,设备是否齐全,能否正常使用安全设施,有的州或地区是要求房屋配备好安全设施的。能够提前了解租房周边的环境,治安状况等等,美国是个多种族的国家,黑人等族裔多的地区尽量少去。此外,可以购买租客保险,不同保险公司提供的保险涵盖具体内容也是不同的。

  5、合法维护自身权益

  如果租房过程中,房屋出现一定的问题,比如防风挡雨,供暖供水供电等由房东负责修缮或处理的问题,应该及时通知提醒房东尽快修理。如果房东找借口拖着不做,或是态度不好,尽量主动友善的沟通,不然打官司也很麻烦。如果对方顽固不化,可向当地的房管部门或是政府的民事法庭提起诉讼。一旦要走法律途径,可以向学校寻求法律咨询。

  6、个人隐私的保护

  如果是独栋公寓租的话,房东是不能随意进出的,即使要来维修处理事务也必须提前通知租客,不然租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。反之如果是合租的话,也就意味着要牺牲一部分空间和隐私,这种房东都会有自己的要求和规矩,租客要去做到。当然能够把合同中隐私的条款熟悉就能更好地维护自身权益。

  总之,租房并非是简单的事情,也不是很可怕的,只要做好充分的准备,细读条款合同,能够避免日后的很多麻烦。

  

2.美国新移民的社会安全卡如何申请

  美国移民需要很多复杂的手续,美国社会安全卡是美国移民的申请之一。美国的新移民如何申请社会安全卡准备所需的文件:

  申请社会保障证书需要一些文件。申请时,必须证明申请人是合法的外国人或美国公民,并且必须有这方面的证明材料。需要出生证明、驾照、护照和签证。如果有担保人,带上担保人的信。此外,你应该带所有必要的表格和书面材料来证明你的身份和地位。兵役记录、学校证明和工作许可证都是证明你身份的有效文件。

  如果你有证明你是合法外国人的文件,如表格I-551、I-94、I-688B或I-766,你必须在预约时带着它们。

  美国移民社会安全卡填写申请表,到达办公室后,你需要填写一份专为申请社会保障证书而设计的SS-5表格。此申请表可在网上打印,并应在预约前完成。该表格也可以直接从当地社会保障办公室领取。

  如果您年满18岁,是第一次申请社会保障号码,申请人必须亲自办理申请手续。如果你已经有了一个社会安全号码,只是想纠正你的个人情况或换张新卡,你可以在线申请或邮寄申请。

  一般来说,你的社会保障证书会在你提交申请后2-4周寄出。在此之前,您将收到一份临时社会保障证书,以证明您的申请正在处理中。如果你遇到的当地组织没有发放临时卡,你可以要求带回一份你的申请表。

  众所周知,所有进入该国的国家都必须遵守每个国家的入境规定,否则他们可能会被遣返或被关进”小黑屋“。

  

3.美国移民生活常识

  1、移民美国生活后,发现在一个家庭中,妻子与丈夫常常都会在外面工作,并且男士应该会做更多的家务,并且男性在抚养子女方面也发挥着越来越重要的作用。无论哪方做家务还是工作,都会感到轻松很多。随着父母双方都要外出工作,日托设施的使用和需求正在增加。这样,移民家庭能够接触到更多家庭及其社区,融入美国生活也就顺利很多。

  2、在美国生活,拜访朋友、家人和熟人是重要的社交生活。此外,男人和女人打招呼通常都在问候时微笑并握手;好朋友和家人见面时可能会拥抱。当地人可能会在街上打招呼,说:"你好"或"早上好"等等,对此千万不要感到惊讶。并且人们在交谈时通常不会站得很近,彼此保持一定距离,谈话过程中会自发地互相触摸手臂或者肩膀。

  在拜访朋友时,人们通常期望能够准时到达或者被邀请到家中。很多访客在被邀请进餐时会带来鲜花或葡萄酒,亲密的朋友可能会带来美味的食物。在美国生活,社交是必不可少的。

  3、棒球、篮球、美式足球和冰上曲棍球是欢迎的美国运动。如果移民对此不感兴趣,也可以选择足球、骑自行车、球拍(壁球和手球的混合)、网球、游泳、高尔夫、保龄球、武术、散步、慢跑和有氧运动等等运动。华人移民美国生活,除了体育运动外,也会选择其它休闲活动,如去电影 院或音乐会、野餐和旅行等等。

  4、很多华人刚移民美国时,会对美国饮食以及用餐方式感到不习惯。其实,不同背景的人的饮食风格和习惯各不相同,但美国人通常会使用叉子吃饭,或者会将食物放在盘子或桌子上,用刀切开吃。而快餐食品,例如薯片、炸鸡、汉堡包、比萨饼和炸玉米饼,往往要用手指吃。由于父母双方都会外出工作,因此,孩子长大后就能够为自己准备食物。

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