香港留学租房注意事项-西班牙留学租房注意事项介绍

【#西班牙留学# 导语】西班牙留学租房注意事项介绍。对于去西班牙留学的同学们来说，到西班牙的第一件大事就是解决住宿问题。大家生活阅历浅，很容易被人骗。那么，在找房子时，大家应注意哪些呢？下面®文档大全网为大家介绍。

　　1.分辨中介和房东：别光顾着欣赏图片，看清发布消息的是中介（agencia）还是房东本人（particular），如果是中介的话就直接pass吧，因为中介不仅代表房东招租，签合同之后还要支付中介费（中介费一般为房屋一个月的房租，不退款）和押金（说白了就是违约金，以防你反悔）。

　　2.核实信息：仔细阅读房屋描述，看与图片是否相符，尤其注意房子里所带的设施，一般来讲，租整套房的有不带家具和带家具两种，学生族选择家具齐全的（尤其看厨房是否带餐具，有没有暖气，是否为电梯房）

　　3.一定要亲自看房：根据网页上提供的电话和房东预约见房时间，不要盲目相信上传的照片，有些是很早照的，有些可能是借用网络图片，存在欺诈嫌疑。

　　4.不要图便宜：有些房子看起来很不错，各方面都描述的很好，价格比其他房屋低廉很多。如果遇到这种情况你就要当心了，有可能是骗子哦！天上哪有掉下来的馅饼！

　　5.别相信先付定金再看房的说法：有些骗子会打着本人不在国内的幌子，需要你支付订金表明你的确想租他的房子，然后买机票回来约见。

　　6.租整套的注意事项：

　　---租整套房是必须要签订合同的。按照西班牙法律要租3年或3年以上，但一般和房东签约是1年及1年以上。

　　---在签合同之前有权利要求房东提供房产证明，检查房屋设施是否完好（尤其检查电器类）并且提出你的其他正当要求（比如要求房东提供写字台，餐具），可以拍照作为退房凭证。

　　---商量好交租时间和交租方式（现金还是银行转账）。

　　---拿到合同可提出第二日签约，要仔细通读条约，看清楚房主和房客的义务责任（尤其注意赔偿条款中的细节）。

　　---签订合同后要留一份复印件给自己备用。

　　---有权利要求房东提供住房证明（办理学生居留必备的文件，一般有效期3个月）

　　7.合租的注意事项：

　　---检查房间设施是否齐全（一般合租的对象都是学生，所以卧室应该配备写字台和椅子）

　　---事先问好房租是否包含水电气，如果是包在其中的，那就不用担心因公共费用产生的纠纷啦；如果不包含的话，要问清楚水电气费是每个月固定还是根据使用情况。

　　---事先和室友商量好自己的“地盘”（比如冰箱储存食物的区域，洗漱用品的归置…）

　　---宽容待人，合租往往会遇到几个你不了解的舍友，不管别人怎么待你，至少你不能太咄咄逼人，为了给自己营造宽松舒适的学习环境，遇事要冷静平和。

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