[2017年税务师税法一真题]2017税务师考试试题《税法二》每日一练：土地增值税（01.16）

单选题

根据土地增值税的有关规定，关于房地产转让的说法，正确的是（ ）。

A、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为开发成本扣除

B、以一次交割、付清价款方式转让房产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税

C、因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案

D、超过上浮幅度的利息部分可以扣除，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除

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【正确答案】C

【答案解析】房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小及向有关部门办理过户、登记手续的期限等，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税；利息的上浮幅度按国家有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除，超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

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