西班牙租房网站_西班牙留学租房前要考虑的问题

【#西班牙留学# 导语】西班牙是一个热情开放的国家，高校的教学质量很好，中国学生前往西班牙留学的人数在逐年上升。下面是®文档大全网分享的西班牙留学租房前要考虑的问题。欢迎阅读参考！

西班牙留学租房前要考虑的问题

　　1.是否方便去学校上课？

　　建议车程在30分钟内，不然翻山过河，跋山涉水，很容易产生逃课的想法哦~

　　很多学校的研究生课是在下午甚至晚上进行的，下课后，一般都9-10点了，再耽误一些时间回到家，出地铁口可能已经11点了。西班牙因为时区关系，在冬天的时候天黑得很早，因此处于安全考虑，住家一定要在离学校较近，或者离主要交通枢纽较近的地方。

　　比如以马德里康普顿斯大学为例，大学城位于马德里市M-30公路以内（类似于一环路），城市西南，大学城附近是没有太多住家的，即便有，也是超高价学区房。大学城南边是皇宫、西边是田园之家，那么离大学城四五站内剩下几个居民住宅区域，分别是：钱贝里区（Chamberí),得土安区（Tetuán),巴尔德阿瑟得拉斯区（Valdeacederas），埃尔皮拉尔区（ElPilar）等，这些都是在路程上很有优势的区域。

　　又比如以卡洛斯三世大学为例,它位于马德里西南部，位于M-40公路和M50公路之间的区域，类似于二三环之间。它周围分布着莫斯托莱斯区（Móstoles),阿尔科尔孔区（Alcorcón),比利亚韦德区（Villaverde）,赫塔费斯区（Getafe）等，而它自己所在的区域叫莱加内斯区（Leganés)。

　　总的来说，马德里这座城市和北京很类似，越往北越富有，越先进发达，居住的高收入阶层越多，越往南，居住者的成分越复杂。M-30公路以内属于核心市区，过了曼萨纳雷斯河以南，环境治安，公共设施水准就开始层层下降，但同时房价也开始层层下降。

　　2.房子周边是否有公交或地铁到达市中心？

　　周末逛街，朋友聚会，材料认证，语言学习......很多时候会在市中心进行。

　　马德里的市中心，广义上指，是M-30公路以内的城区，在这个区域内——

　　西班牙广场(Plaza de España) - 格兰维亚大道（Gran Vía), 太阳门广场（Sol）- 西班牙银行（ Banco de España）一线属于传统的老城区，类似于北京王府井，上海南京路，成都春熙路。

　　哥伦布广场（Colón)-塞拉诺（Serrano）一线属于富人区，类似于北京三里屯，上海黄浦。而附近的萨拉曼卡区、丽池区、卡斯蒂利亚大道都属于西班牙上流阶层、外国使领馆和商业机构生活、工作、居住的区域。

　　Plaza de España, Banco de España, Sol, Gran Vía, Colón, Retino, Serrano, Nuevos Ministerios 这些地铁站为核心的周边区域，都是人们逛街常去的地方。

　　需要注意的是，市中心，商业区热闹，但是并不适合居住！

　　第一，房子是几百年的老房子，配套设施老旧，虽然经过翻修，但是不如70年代以后的社区方便。第二，马德里人夜夜笙歌，喝酒唱歌，市中心会比较吵闹。第三，市中心的老房子虽然有落地窗，老家具，欧洲风，但房价并不便宜。

　　3.周边基本生活设施如百元店、蔬菜店、水果店、超市、健身房是否齐全？

　　配套设施往往是根据居民密度来设置的。高尚住宅别墅区，因为有私家车，或者配送，所以周边的杂货店可能不见得多，也就不见得适合留学生。反而在一些比较老的居民区，或者华人聚集地，比如Usera，要出门吃个中餐，买个国货，相对就更容易。这些都是需要平衡权衡的因素。

　　在马德里要购买国货，中国蔬菜、调料、小吃，需要逛大型中超，一般需要去两个地方。第一个是位于市中心Gran Via两侧的华联和亚联。另一个是Usera。

　　勤劳勇敢的浙江移民经过几十年的建设，已经把Usera修建得像中国城市一样，在这里几乎都不需要说西语，饭菜便宜又好吃，Usera的缺陷是离市中心特别远，没有私家车，需要赶地铁的话，往返市中心需要一个小时。

　　4.房屋所处分区的治安环境是否良好？

　　西班牙的警察一般都会在报警后10分钟内到达现场，总体治安是非常好的，但是难免有很多深暗的小巷，有一些移民混居的小区。

　　一般来说西班牙的盗贼都很怂，危害人身安全的事故不是经常发生，但是偷盗，诈骗，抢劫等情况，在一切治安不好的区域或者中国有钱人多的区域，还是常有耳闻。而留学生难免会遇到回家晚，独行，家中有现金和贵重物品的情况，所以应该尽量避开居住环境古怪的区域，在租房的时候不能一味只图便宜或方便。

　　5.暖气、空调、电梯、水电、天然气、网络等设施是否齐全？

　　西班牙大多数城市冬天是需要供暖的，有的住家暖气是中央供暖，是免费的。有的却需要交暖气费，有的是电暖气，需要交电费，后者最不划算。

　　大多数家庭没有装空调，而马德里的夏天十分炎热。

　　70年代以后的很多建筑都有电梯，而一些老房子没有，会比较不方便。

　　一般西班牙是水电一起结算，费用不贵。一户人家月费用大概在10-20欧元左右。

　　一些家庭的热水器，炉灶接通的是天然气，费用由天然气公司来读表结算。一户人家月费用大概在10欧元左右。

　　网络一般是住户自己联络网络公司来家里安装。月租大概在60-70欧元。

　　这些费用都是一个住家每个月的必须开销。

　　6.租金是否合适？

　　西班牙马德里地区每间房子的租金大概在250欧元-550欧元不等。如果你租的房子低于这个价格，那么恭喜你赚到了，如果你高于这个价格，则有些不划算。

　　除了租金，一些房东或者中介公司会要求租户提供1-2个月的押金（金额同一个月房租一样）。如果通过中介公司找房，需要提供佣金（金额同一个月房租一样）。

　　知道了这些，我们就要开始找房了。请一定要自己去房子所在区域实地了解情况，亲自和房屋中介或者房东沟通，亲自检查房屋设施，再决定是否要租，千万不要通过某些机构，在网上看一眼就把合同签了，把自己卖了还在帮忙数钱。

　　在过去几年，西班牙房东对中国学生态度本来很好，但是随着炒房团，机构的介入，炒作，抬价，垄断，违约，让西班牙房东很不愿意租房给中国学生，而一些利益熏心的机构垄断房源后进行抬价，学生只能租到很差，很贵的房子，任人宰割，自身多项合法利益也得不到保护。

　　西班牙法律规定，一旦房东把房子租给了租客，在合约期内（1-5年），是不可以轰走租客，也不可以随意抬价的，只要租客签了合同，房东只能微弱涨价。一些中介抓住了这个空子，早年和西班牙房东签下合约成为二房东，然后转手把房子抬价租给留学生，从中牟利。实际上，中国学生在手续齐全的情况下，可以通过西班牙正规房屋中介，租房网站，直接和房东或者二房东建立联系。当然，这需要一定的语言能力和社会经验。

扩展阅读：选择西班牙留学规划指南

　　一、费用

　　西班牙的留学费用是一个很重要的部分。在西班牙，你可以与当地的学生一样享受同等的社会福利。当你去西班牙留学的时候，第一年你需要进行一个语言的学习，这笔费用大概在3-5万元人民币左右，并且你的一年的生活费大概也只要3-5万元。这一笔费用算下来相对于其他国家算是十分的低廉了。因此，当你去西班牙留学之前，你要对你的生活费进行一个详细的规划，这样你才能够保证你的每一笔开销是物所超值。

　　二、时间

　　当我们选择西班牙签证的时候，我们有两种选择，第一种就是直接在国内申请大学，录取以后直接办理签证。第二种就是以语言的形式出国，然后再用大学通知书续居留。这两种签证相比较来说，前者所需要花费的钱更低，但是你提供给你适应环境的时间将会很少，后者虽然能够让你很好的去适应环境，但是需要花费的钱也会更多。所以这两种签证选择哪一种就看你们自己了。而签证的办理大概需要花费的时间是三个月左右。因此我们需要规划从什么时候开始办理签证更加的合适，不仅如此，我们也要规划怎么用更少的时间去学习到最多的东西。

　　三、生活与学习

　　1.生活

　　西班牙的冬令时比中国要晚七个小时，夏令时比中国晚六个小时。而西班牙的中餐时间一般是在下午的2-4点，晚餐则是在9-10点。商场的基本营业时间是周一至周六的10：00-13：30，17：00-21：00，在周日，几乎所有的商店以及银行都会休息。所以当我们去西班牙留学的时候，我们应该要对自己的生活去做一个很好的规划，毕竟出门在外我们不能够丢了中国的面子对吧。

　　2.学习

　　学习部分也可以说的上是一个重要的部分，因为我们出国留学就是为了学习，因此学习方面的规划也是十分重要的。首先，我们必须要明确我们的学习动机，也就是说我们必须要知道我们为什么要选择西班牙作为自己的留学地点。其次我们要明确我们的学习目标以及我们怎么去实现这个目标，也就是说我们要知道自己要选择什么专业、想把这个专业学习到什么程度什么水平，最后我们要明确自己毕业以后的打算，也就是说我们要决定好是回国还是选择移民。

扩展阅读：西班牙留学各类学校介绍

　　1、西班牙公立学校(免费，西语授课为主)

　　在西班牙大到几百万人的大都会，小到几百人口的小村庄，都设有硬件设施完善的公立中小学。很多公立学校配备从幼儿园到高中一贯制教育。遵循教育资源均衡化的原则，这类学校的建造规格、设计要求、设施标准、安保规范、教育体系，师资要求等，均遵循西班牙教育部的规定来执行。

　　因为名额有限，所以招收前，学校会要求学生家长填写家庭情况评分表。内容包括家庭年收入，孩子数量，所属区域等方面的综合评分，然后综合评分选择学生。

　　2、西班牙私立学校(自费，西语授课为主)

　　作为历史悠久，文化丰富的国家，西班牙私人办学之风自文艺复兴时期达到鼎盛。一般西班牙私立学校都面向全社会招生，也接受外国学生入读。

　　没有严格的宗教信仰规定，但会有要求不同的入学考试和面试，对学生进行综合评估，通过各项测试后决定是否录取。根据提供过的教学服务不同，私立学校收取的费用也不同，需要具体情况具体分析。

　　3、西班牙教会学校(半公半私性学校)

　　因受天主教的影响，西班牙的学校体系中有相当一部分属于教会学校。教会制学校不是完全的公立学校，也不是完全的私立学校，所以可以叫做半公半私性学校。在西班牙被称为“Concertado”，一般是由教会和政府共同出资。学费较比私立学校相对低廉，在生源招收上和公立学校一样受地域的限制，只接受学校附近住区的学生。

　　每年有固定的学校开放日给家长参观并了解学校的教学环境。大部分的教会学校和私立学校都是由神职人员管理，有着严格的制度标准，对学生的宗教信仰是有要求的。

　　4、西班牙国际学校(自费、英语授课为主，西语为辅)

　　西班牙有相当数量的高质量国际学校，其参照的教育体系，根据每个学校所属国教育体系为准。对西班牙本国学生，提供从幼儿园至高中的一贯制教育服务，也为进入西班牙就读的外国学生提供融入当地社会文化的课程。在西班牙，即有本地国际学校，也有遵照美国、德国、法国、瑞士、英国、日本、意大利等教育体系的国际学校。学校由于体制不同，其收费、入学时间、课程安排、申请入学要求和程序以及注册时间等都有所不同。

扩展阅读：西班牙留学生兼职打工指南

　　一、兼职申请

　　留学生想要在西班牙合法打工，首先需要获取由相关部门颁发的打工许可证。

　　申请许可证需要学生和用人单位双方的准备，两者同时向西班牙的劳动机构提出申请，留学生需要前往相关部门填写申请表格，递交申请材料，由部门审核合格之后，再由当地的警察局来发放。

　　二、材料准备

　　在申请打工许可症的时候，留学生和用人单位都需要准备申请的材料。

　　留学生需要准备好自己的护照的复印件、NIE复印件，还要准备由学校开具的在读证明，以及申请者在校学习的课程安排，以审核学生是否符合打工标准。

　　而用人单位需要提供公司合法经营的证明，和学生签订的劳动合同，一般留学生从事的是兼职工作，所以合同上还需表明打工的时长，具体到每天工作的小时数。

　　这样是为了更好地保障留学生的权益，以免被骗。

　　三、利用课余时间

　　留学生的学习压力是很大的，但是大家如果能够将生活和学习规划好，是可以将空余时间利用起来打工的。

　　一般周一到周五是学习上课的时间，所以大家如果想要德国的话，只能利用下课后的几个小时，不过一般日常还会有作业等，所以不建议大家在这段时间内打工，周末是很好的打工时间，与其在家无所事事，不如出门赚钱。

　　四、合法实习

　　在相应的高校内，有不少专业会要求学生在毕业前进行一段时间的实习工作，以检验在校学习的成果，真实的实践是的检验方法。

　　一般实习会安排在寒暑假，如果有公司或者企业与学校有合作，可以直接进入这些公司来实习，如果没有，就需要大家自己出门找实习，这时候就可以利用在校期间搭建的人脉网，争取内推的资格，可以省去不少筛选工作的时间。

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