关于加拿大移民-加拿大移民房屋贷款类型

【#加拿大移民# 导语】房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。以下是©文档大全网整理的加拿大移民房屋贷款类型，欢迎阅读！

【篇一】加拿大移民房屋贷款类型

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　第五类：低报税人士贷款

　　1、低收入，高净值人士贷款

　　如果走这个政策，年收入最低只需要2w5，并且信用分数最低需要720分。政策的特点是，客户本身名下you多套房子，则可拿出房屋市值减去贷款额的部分作为净值，让客户去申请贷款。比如，客户明细啊有一套100万的房子，贷款有50万，那就可以拿出大月子40万左右的贷款额度。

　　2、反向抵押贷款

　　这一政策完全不看收入，只要年龄达到55岁，是加拿大居民就可以申请。55岁可以申请的贷款额度是25%LTV，65岁为35%LTV，75岁为45%LTV，80岁以上可以做55%LTV。

【篇二】加拿大联邦自雇移民的问答

　　问:申请人需要如何体现自己满足自雇的要求?

　　答:申请人需要证明在申请前5年内的至少有2年,自己是通过自雇形式来获得经济来源;同时,也需证明自己移民加拿大后,同样有能力可以通过自雇形式,在自己擅长的文化艺术或体育领域做到经济上自给自足,同时对加拿大当地带来一定的贡献。

　　问:申请时是否需要证明自己已经有完备的自雇计划?

　　答:联邦自雇移民需要的申请人并不是出色的企业家,对比创造就业和实现经济效益而言,移民官青睐和钟情于能够为加拿大的文化艺术或者体育事业做出贡献的优秀人士。我们移民团队会根据24年的移民行业经验,结合申请人的特定背景,为每一位客户量身定制移民申请材料的准备方案,从而提高申请成功率。

　　问:对家庭资产和国内的收入金额有要求吗?

　　答:没有严格的要求,这也是自雇移民与其他加拿大商业移民的主要区别,申请人只需证明有足够使自己一家人在加拿大定居的资金即可。

　　问:对年龄、语言和学历有要求吗?

　　答:自雇移民是打分制,就申请人的学历、语言、年龄、工作经验、适应能力这5项的打分满分为100分,申请人的打分够35分即可。

　　问:目前的审理周期是多久?是否可以直接拿到枫叶卡?

　　答:自雇移民申请获批后,可以一步到位获得枫叶卡。当前加拿大移民局公布的审理周期在23个月,已不足2年。相对过去多年曾经需要的4-5年审理时间,可以看出目前加拿大政府,对于自雇类别的人才还是很欢迎的。

　　问:如何使自己的申请脱颖而出呢?

　　答:因为联邦自雇移民项目门槛相对低,申请人数众多,所以虽然表面上申请大门的敞开是足够宽广的,但实质上这个类别对申请文件的核心要求却又极高。根据历来成功案例总结:要想在在众多申请人中脱颖而出,获得移民官的认可才是申请成功的重点。

【篇三】加拿大移民房屋贷款注意事项

　　1.房屋贷款中介是不应该收费的，经纪人的佣金由贷款机构支付，如果发现有收费现象，敬而远之。

　　2.不要被低利率迷惑，如果银行给出P-0.6%的利率，则一定有人打出P-0.8%的广告，吃亏上当的消费者一定都是贪小便宜的人。

　　3.借款人签署的借款文件都是与银行之间的订立的合约，无论中间人什么利率，都要以银行的文件为准。“我们和银行关系很好，最后一定能给你拿到xx%”既然和银行关系好，当初就应该拿到的利率。

　　4.从审批到验证文件，要紧密配合贷款机构的要求，在交接前10内指示律师，否则就丧失了寻找其他贷款途径的机会。

　　5.加拿大的RBC皇家银行，CIBC帝国商业银行，BMO满地可银行，HSBC汇丰银行，均不接受贷款经纪人的代理。借款人如果希望了解上述银行的产品和利率需要咨询银行工作人员。贷款经纪人所谓的“货比叁家”主要是指TD道明银行，Scotiabank丰业银行，NationalBank国民银行，以及其他中小银行或非银行金融机构。建议消费者至少亲自找1-2家银行面谈自己的贷款需求，从而减少中间环节，限度降低无法交接的潜在风险。

　　加拿大各个银行的贷款要求和标准都有一定的区别，为保万无一失，大家需要寻找一些专业有经验人士帮助申请贷款。

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