马来西亚买房移民优势有哪些？

1.马来西亚买房移民优势有哪些？

　　马来西亚买房移民好处

　　MM2H马来西亚--我的第二家园计划这是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄由马来西亚承认的外国公民。是提供给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划，允许多次出入的一个特别签证。此计划并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间，也就是说您可以来住上一年365天也可以是仅仅住一天，也没有要求申请人每年进入马来西亚的次数。

　　1、一人申请全家获签

　　● 申请者的配偶或者子女(21)周岁以下，父母(60周岁以上)都可以随同申请者获得马来西亚第二家园身份。

　　2、优越的投资环境

　　● 无外汇管制,可在马来西亚自由购置住宅及商业产业。

　　● 获准将盈利汇返回国,马来西亚国家银行允许将投资所获得的盈利或撤资汇返回国。

　　● 马来西亚给予第二家园申请者.高额银行贷款政策,以汇丰银行为例:申请者最多可获得85%的贷款额度。

　　● 购车、房税收优惠政策。第二家园申请者可在马来西亚购买一辆免税汽车,免除(入口税 地方消费税 及销售税)等优惠政策。

　　● 可注册100%股权的公司,无须马来西亚本地人参股。

　　3、无须改变国籍,无居住时间要求

　　随着我国经济社会的不断发展和壮大,已充分显现出世界大国的地位和国际影响力。作为中国人更应该把握好时代的契机,为祖国的发展贡献更大的力量。所以几乎所有人在考虑移民时,一个共同的想法就是保留中国国籍。马来西亚第二家园侨居计划帮您实现既能达到近乎移民的目的又能保留中国的国籍。

　　马来西亚买房五大优势

　　一、总价不多，首付较少

　　中国房价很多已是，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。

　　二、易贷易租，以房养贷

　　马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。

　　三、永久产权，基业长青

　　与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地块的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

　　四、避寒胜地，消费低廉

　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，轻松使您的生活回到最初的本真状态，花少少的钱乐享人生，品质生活即刻开启。

　　五、完善体系，降低风险

　　在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此，开发商无法携款而逃，若开发商不按期合格交楼，一分钱也收不到;而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。

　　马来西亚项目优势

　　无年龄限制，无英语要求。一次性获十年 签证，终身可续签;

　　成功率百分百、办理速度快、周期时间短(4个月);

　　门槛低，零成本，存款即可获得身份;

　　无居住要求，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系;

　　一人申请，全家可获签，60岁以上的父母可随行;

　　身份可以随时撤回，取出存款无任何资金损失;

　　可购买永久性地契世袭 房产，免征境外收入税和遗产税;

　　英式教育全球认可，双联课程可至欧美学校深造;

　　气候宜人，风景优美，文化相近，适宜居住。

2.移民马来西亚的购房政策及购房流程

　　一个经济上已经达标的准发达国家,人均GDP过5位数,是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家,让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产,花园里挖出来石油再也没人说要收归国有,那是多么梦幻的一件事。马来西亚的房产是私人产权的。

　　海外人士购房政策

　　1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。

　　2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业(最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上)。

　　3.参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。

　　4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。

　　5.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。

　　6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。

　　购房流程

　　1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。

　　2、14天以内，签署购房协议。

　　3、按规定程序分期支付。

　　4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

　　5、转让必须在土地注册处注册。

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