英国租房合同注意事项:英国移民租房的注意事项

　　【#英国移民# 导语】在英国生活，当然必须有个自己的住所，今天©文档大全网就和大家来说说，在英国移民租房有些什么注意事项，希望你看完就能避开所有的租房陷阱和麻烦，欢迎阅读！

　　租房合同

　　租房合同一定要看！一定要看！一定要看！重要的事情说三遍。

　　在遇到纠纷的时候，这份合同是具有法律效力的，千万不要因为字太多不想读就签字了。遇到不明白的地方，一定要去问房东或者中介，关于不能接受的条例，别不好意思，要提出让他们修改。

　　看合同时通常都有一下几点需要特别注意：

　　1.租期一定要明确写在合同上，具体从哪一天到哪一天。重要的是退租前租客需要提前多久通知房东。

　　2.房东对房客的要求一般也都会列明在租房合同上，这些条款需要看清，以免成为房东扣押金的理由。

　　3.水，电，杂费等是否含在房租里，该怎么付，也应该明确写在租房合同中。

　　4.租房合同上的押金必须写明保管在第三方机构，而且务必挂在租房者名下。

　　押金

　　这块需要重点说一下：

　　押金不可以直接放在中介或者私人房东手上。

　　按照法律规定，租房押金需要交由第三方机构保管（protectionscheme）。押金一定要存放在租房者本人名下。目前来说，英国的第三方保管有这三家：

　　1.DepositProtectionService

　　2.MyDeposits

　　3.TenancyDepositScheme

　　这个列表以及各保管机构的链接可以在government网站上找到

　　https：//www.gov.uk/deposit-protection-schemes-and-landlords/overview

　　根据法律，如果房东或者中介拒绝把押金放进第三方机构，小伙伴可以拿到最多3倍押金的赔偿。

　　财产清查

　　如果大家在英国租下整套房子，一般在交付钥匙之前，中介或者房东会请第三方进行一次房屋财产清查，并会给房客一个清单标明房屋入住之前都有哪些东西，以免退房时引起纠纷。

　　如果是私人房东，入住之前建议大家拍清楚房屋状况，并在照片上标上日期。退租之前，也可以留照片为证。

　　另外电表和煤气表需要特别注意在入住之前拍清楚度数。

　　*投诉

　　这块是真心不希望大家会遇到！

　　但如果到了万不得已，遇到不好的中介或者房东，在理不清的情况下，记得用法律武器保护自己。

　　第一步，我们需要向中介或者房东发书面的投诉函，大部分的中介在官方网站一般都会有投诉表格。这一步非常必要，证明你已经联系了房东，给他们一个合理的时间来解决问题。

　　第二步，如果对中介或房东提出的解决方法不满意或者没有得到回应，则可以进行实际投诉。

　　大家可以在如下网站得到咨询及援助

　　https：//england.shelter.org.uk/get_help

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