美国投资移民的趋势走向

【#美国移民# 导语】美国投资移民自2008年进入中国以来，通过这些年来美国投资移民EB-5在中国的发展，投资者已经明白美国投资移民是有风险的投资，风险主要集中在投资风险和就业风险上，因此如何选择项目成为投资者最关注的问题。年美国投资移民在项目选择上将会出现四大趋势，以下是由©文档大全网整理发布！

1.美国投资移民的趋势走向

　　趋势一：有监管账户的EB-5项目更受欢迎

　　虽然美国移民法规定EB-5投资是有风险的投资，但是EB-5法案允许投资者在I-526申请批准之前，投资资金是安全的。具体的做法就是设立EB-5资金监管账户，投资者在递交移民申请之前，把投资资金汇入监管账户。监管协议须规定只有在投资者的I-526申请获批之后才能释放投资款，如果I-526申请被拒就要全额退款。

　　这被称为EB-5资金的“安全阀”，保证投资者在I-526获批前，资金处于银行安全的监管之下。因此如果一个项目没有银行监管账户，是很难被中国的投资者认可。不完全监管账户也不再受投资者欢迎。所谓不完全账户就是名义上设立了监管账户，但监管协议却规定在投资者I-526申请获批之前，允许项目方提前动用投资资金。这种情况的发生，往往是因为这个项目过度依赖EB-5资金。而越是依赖EB-5资金的项目，就是越缺钱的项目，所以风险就更大。毫无疑问，未来投资者会首先选择有安全真实的监管账户的EB-5项目。

　　趋势二：已获美国移民局预批的项目倍受追捧

　　自从去年的5月30日，美国移民局出台了遵从政策后，已获美国移民局预先批准的项目受到投资者的追捧。如果一个项目在I-924阶段获得美国移民局预批，那么接下来在I-526、I-829阶段，美国移民局在项目文件没有作假，或没有客观错误的前提下都会给予遵从。显然这种已经获得美国移民局预批的项目会大大降低移民申请的风险，缩短美国移民局审核文件的时间。特别是2015在可能出现排期和涨价的情况下，已获得美国移民局预批的项目将倍受追捧。

　　趋势三：政府承担还款责任的项目势将大热

　　在过去的EB-5市场中，投资移民项目的推出是以缺乏资金的美国中小开发商为主体。但最近几年来，像纽约盛石集团(Lightstone)这种美国大型的实力开发商也开始介入EB-5领域。特别值得关注的是，某些拥有很高信用评级的美国州政府也开始运用EB-5融资的方式募集资金用于路桥等公益基础建设。本来移民是敏感话题，州政府不愿介入。但是520大桥这个100%州政府项目的成功获批，为其他州政府起了示范和鼓舞的作用。所以宾州政府的高速公路项目一经推出就受到了热捧，进一步给各个州政府很大的鼓舞。

　　因此，2015年会有更多州政府运营、管理的EB-5项目进入中国市场。如果项目只是租赁州政府的土地或只是由州政府给予某些税务支持或资金支持，并不是真正的政府项目，真正的政府项目是由美国州政府100%拥有、投资、管理、运营、借款、还款的EB-5项目。

　　趋势四：有信用评级的EB-5项目更加抢手

　　美国投资移民EB-5项目的问题在于投资者在投资时，对项目方的历史、现状，对项目投资的过程不是非常熟悉，仅是根据美国移民法要求的必需的英文资料，以及移民中介的解读来做出投资决定。因此投资者对项目的风险往往很难做出中肯的评估，会受到个人投资经验、风险偏好、市场宣传的影响。但是一个EB-5项目已经有了国际三大评级机构(标普、穆迪、惠誉)的信用评级，那就简单多了，投资者只需要根据信用评级，就可以对项目的风险度有更权威了解。国际三大评级机构(标普、穆迪、惠誉)的评级是专业的人才，数据库和方法来对项目的风险度进行一个量化的评估，并且这种评估系统已经成熟，受到各国政府和投资者的认可。

　　但是令人遗憾的是，从1990年美国投资移民EB-5法案立法以来，有信用评级的项目极少，一旦一个项目有了信用评级，并且在投资级(BB级)以上，那么这个项目就会受到投资者的热捧。目前宾州高速公路项目之所以在中国形成近乎抢购的罕见局面，就是因为该项目的项目方宾州高速公路管理局拥有A+级信用评级，和日本政府的信用评级一样，高过所有中国国有银行信用评级，因此出现抢购现象不足为奇。过去有较高信用评级的项目通常担心美国移民局会认为没有风险而给予拒绝，但是520大桥项目的批准证明了这种有着较高信用等级的项目，同样是符合EB-5法案的。所以在2015年，这种拥有投资级别以上信用评级的EB-5项目，会更加抢手。

2.美国投资移民一般多久？

　　排期导致大量申请人的孩子无法跟随父母获得美国身份。 孩子们的将来，是绝大多数家长移民美国的最终目的。排期的出现，使得EB-5对这些家长而言变得毫无意义。

　　所以才会出现文章标题：“少年不待EB-5,待到已不再少年”一说。

　　何为排期，孩子年龄和排期该何计算? 所谓排期，简单的说就是因为申请的人太多，名额不够用。EB-5每年提供全球10000人名额，注意是全球。当申请人数超出名额数。排期就这样出现了。

　　当申请人越积越多，排期就越来越长。 由于美国法案规定：未满21岁的未婚子女才能跟随父母申请绿卡。但排期导致其父母申请绿卡的时候，孩子早已超过21岁。 那么，孩子年龄和排期该何计算应成为每个父母的EB5第一课。

　　公式很简单：21+I526申请时间(假设2年)- 排期时间=孩子申请年龄。(I-526申请时间孩子年龄冻结，原因不赘述，知道就好) 假设7年的排期：21+2-7=15(岁)，得出的结论就是孩子14岁以上的我就不建议申请了。排期会越来越长，适龄孩子会越来越少。

　　面对此问题很多“专家”给出的解决建议竟是：孩子跟父母分开办理EB-5;或者孩子独自办理EB-5。 我要说的是：砖家说得真轻松!

　　分开办理：135万美元的单价，一个孩子就要270万美元，两个就是405万美元。同时还要承受两倍三倍的投资风险，不现实。

　　孩子独自办理：怎么看这都是一个悲伤的决定。

　　当EB-5出现长排期可行性下降后，必然会出现一种新的替代品。这第三个选择就是：EB-1C移民。这EB-1C便宜、快捷、没有排期、安全透明，看起来近乎完美，不就是大家要找的么?但是!所有好东西都有个“但是”，EB-1C是一个有条件的福利，并不适合所有人。

　　或许对EB系列移民(Employment-Based)有稍微深入了解的人都知道，EB-1属于人才移民。而EB-1的C类是商业人才移民，更确切的说是跨国企业经理人移民。“跨国企业高管”听起来似乎跟大多数人没什么关系。但是当我们把EB-1C植入一个投资项目之后，它就可以跟我们有关系了。国内的企业家或企业高管投资美国项目成立跨国子公司，并被任命为跨国高管。如此一来，申请者就正式获得EB-1C移民的资格了。但很可惜的是，即便植入项目后的EB-1C依然不适合所有人。

　　它只适合有商业背景的企业家或企业高管。 如果你发现自己满足条件，那恭喜你。如果你不是企业家/高管，那很可惜只能走EB-5了。 EB-1C的项目在中国目前还只是刚开始兴起，已经搭通天地线并且能流畅运作的中介公司并不多。所以可选择的项目也不多，好在都还比较靠谱项目运营也简单透明。以EB-5目前的情况除非增加名额，排期必然越来越长。目前无排期的EB-1C将会成为下一个美国投资移民大类。可以预测的是目前低价的EB-1C在EB-5涨价后应该也会涨价，毕竟两者目前已成互为竞品关系。

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