澳洲新移民购房有什么优惠_澳洲移民购房需要缴纳哪些费用？

【#澳洲移民# 导语】近年来，随着澳大利亚房价持续上涨，澳大利亚不断收紧了海外人士澳大利亚房产的政策。不过，出于海外资产配置、子女留学、度假房产等的需求，澳大利亚房产仍然是中国买家的。下面©文档大全网就给大家介绍下澳洲移民购房需要缴纳哪些费用？欢迎阅读！

澳洲移民购房需要缴纳的费用

　　1、房产贷款机构费

　　无数海外申请者在购买房产时，完成首付交易后，会申请贷款。几乎所有的房屋贷款人收取一次性的开户费用，这是必要缴纳的。当然，很多贷款机构会为了争取业务免除相应的收费，申请者可以根据自身的优势选择合适的银行。

　　2、评估费用

　　相关贷款机构通常会要求对购房者所购房产进行评估，以给出一个具体公平的价格，购房者需要支付一定的评估费用。评估费因为不同的机构而异，澳大利亚当地有些银行不收取评估费，而有些贷款机构还会因购房人士所购买的房产类型、房源地区、户型大小等等原因收取不同的评估费用

　　3、律师费用

　　购买房产时，需要委托律师购买进行专业服务。根据律师的服务内容、服务职责和水平等等不同，收费标准则不同。很多移民申请者在购买房产的过程中往往都会委托专业律师，专业律师会帮助购房者完成房产交割的部分甚至是整个程序，收费根据律师的标准来，费用在几百澳币到几万澳币不等。购房人士委托专业人士进行交易，将能够更好地购买到当地房产，融入当地生活。

扩展阅读：澳洲移民基本途径

　　途径1：亲属移民

　　亲属移民是移民类型中最简便的一种，发放的绿卡主要分为配偶绿卡，小孩绿卡，父母绿卡和最后一个亲属绿卡。

　　配偶签证和绿卡：分为未婚夫妇签证，临时配偶签证和配偶绿卡。未婚夫妇签证(300)用于未婚夫妇，有效期9个月，在澳洲结婚后可继续申请临时配偶签证(309);过了两年临时配偶签证有效期，如果婚姻关系仍在，可申请100/81绿卡;如果结婚满5年，或者满两年已经有了孩子，就可以申请100配偶绿卡了。

　　小孩绿卡(101)：孩子的父母一方必须是澳洲永居民或者公民，且孩子本人未婚，25周岁以下或者18-25岁全日制在读

　　父母绿卡：父母须年满50岁，孩子有澳洲绿卡，且父母本人在澳住满2年。分103绿卡和143付费绿卡两种，二者都可以享受澳洲公立医疗，但2年内没有其他福利，十年内不能申请养老金。付费绿卡经济担保时间长，每年需另外缴费，但申请周期短。

　　最后一个亲属绿卡：申请人及其配偶在中国没有父母，兄弟姐妹和成年子女，同父母绿卡一样可享受公立医疗，但2年内没其他福利，10年内不能申请养老金，且需经济担保2年。

　　途径2：技术移民

　　澳洲主流移民方式之一，多为在澳工作的留学生以及有其他一技之长的人士使用，对英语成绩有要求，分类最为复杂，其中又分独立技术移民，州担保技术移民和偏远地区技术移民担保签证。最常见，也算最平民化的一种是独立技术移民签证189，它是没有任何附加限制条件的永居签证，要求申请人的不超过45周岁，自身职业在澳洲紧缺职业列表sol或csol内，通过相应职业评估，雅思至少4个6的语言成绩，且技术移民eol评分达到60分。

　　途径3：投资移民

　　澳洲投资移民属于188签证大类，包括PIV签证、132签证、188E、188C签证、188B签证以及188A签证，分别适合不同人群。

　　188A签证(商业创新类)：适用于企业家，移民门槛低，投资金额少。也是申请人数最多，最常见的一种类型。

　　188A签证具体的移民条件包括：

　　1、年纪55周岁以下(有些州可以放宽到55周岁以上);

　　2、家庭资产80万澳元以上;

　　3、移民评分65分以上;

　　4、持股30%以上，公司营业额50万澳元;

　　5、投资20万澳元以上到澳洲创业。

　　188B签证(投资者类)：针对股票投资者推出的移民签证，适合资深的高手股民申请。值得一提的是，188B签证的投资最简单最省心，只需要投资150万澳元购买政府债券即可申请绿卡。

　　188B签证具体的移民条件包括：

　　1、年龄55周岁以下;

　　2、操作过150万澳元的投资并合法赚取过150万澳元以上;

　　3、家庭资产225万澳元以上;

　　4、移民评分65分;

　　5、购买150万澳元政府债券。

　　188C签证(重大投资者类)：是近几年推出的针对高资产人群的移民签证，又叫500万澳元签证。其中的一个好处就是投钱即可，申请者无需亲自参与商业运营。

　　188C签证具体的移民条件：

　　1、投资500万澳元到澳洲合规的产品

　　2、没有学历、英语、经商背景要求，也没有年龄上限的要求

　　188C签证还有很多优点：几乎没有移民监、申请速度非常快，一般3个月就能获批。

　　PIV类签证(卓越投资者签证)：要求投资满1500万澳元，且申请者获得澳大利亚商业委员会提名。

　　188E(创业者/企业家签证)：要求雅思成绩满4个6，获得澳大利亚第三方机构不少于20万澳币的投资，生意启动的12个月内，将资金的10%投入到企业中，申请人持股至少30%。适合创业精神较强的人。这是目前澳洲所有投资移民签证中，可以一步到位的获得永居的签证。

　　132签证(商业天才类移民签证)：

　　无需通过EOI打分系统，对英语和学历无要求，对居住没有量化要求，适合在国内有成功生意，且愿意在澳洲做投资的企业家。132签证分为"显著商业成就"和"风险投资企业家"两类。

　　申请条件：

　　1、成功的经商(管理)背景，参与日常管理

　　2、过去4年中有2年，在公司中拥有30%的股份(或如上市公司10%)

　　3、对应的2年，此股份价值超过40万澳币

　　4、对应的2年，公司营业额超过300万澳币

　　5、全家总资产在150万澳币以上

　　6、有州政府担保(一般最少要求投资200万澳币到澳洲项目上)

扩展阅读：澳洲留学移民加分条件和移民方案

　　一、澳大利亚留学移民福利

　　·免费医疗保险

　　·免费义务教育

　　·高等教育无息贷款

　　·分娩津贴或者带薪产假

　　·失业救济金

　　·养老金

　　二、澳大利亚留学移民额外加分条件

　　社区语言：需要取得澳大利亚翻译协会认可的三级或三级以上资格认证的，才可以获得此项加分。

　　职业年：对顺利完成澳大利亚学业，但因雅思成绩或者年龄而无法达到移民要求的同学，想移民澳大利亚，就读1年的职业年培训课程。目前，会计、IT、工程类毕业生，只要在移民局批准学校参加实习培训课程，完成后就可以获得5分的移民加分。

　　偏远地区：澳大利亚偏远地区并不是因为地理位置偏或是落后而命名的，而是根据出生率来定义的。一般一个地区连续2年出生率下降就会被定义为“偏远地区”。偏远地区对于人才的需求更大，就业机会更多。

　　三、不同学历澳大利亚留学移民方案

　　1、高中生

　　1）申请本科预科，之后就读本科，之后申请移民

　　2）直接就读本科，之后申请移民

　　2、大专在读或者大学在读

　　1）申请本科之后申请移民

　　2）申请本科预科，之后就读本科，之后申请移民

　　3）申请转学分，之后申请移民

　　3、本科毕业或者大专毕业

　　1）申请硕士，之后申请移民

　　2）申请本硕连读或者专升硕士课程，之后申请移民

　　4、硕士毕业

　　申请硕士或博士课程，之后申请移民

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