日本购房移民条件_日本移民购房后需要交纳哪些税款？

【#日本移民# 导语】成为日本移民之后的事就是在日本购买一处房产了，今天®文档大全网就给大家介绍下日本移民购房后需要交纳哪些税款？欢迎阅读！

日本移民购房后需要交纳哪些税款

　　一、固定资产税

　　中国没有固定资产税，因为中国是公有制国家，地不属于个人。

　　你有的只是房产使用权(30年~70年)，既然不属于个人所有财产，征收固定资产税似乎就说不过去。

　　日本属于私有制国家，地和房子都属于私人财产，固定资产税便合情合理。

　　二、都市计划税

　　日本房子每月要交的管理费和修缮金，不属于税费，但每月要交。

　　这个大概是中国人吐槽最多的费用。

　　管理费基本等同于中国的物业费，哪个业主不需要交物业费呢?

　　修缮金这个概念在中国倒是少见，这笔月缴的费用主要是用来做整幢大楼的维修整护。

　　比如定期更换维修维护、大楼的管道(水/煤气)、电闸、楼道灯管、电梯，粉刷翻新楼体外墙等，

　　这就是为什么你在日本看见的楼龄三四十年的大楼，依然很新且整洁有序的重要原因。

　　日本移民在日本买房，除了购房本身的金额之外，还需要交纳一系列繁琐的税金。因为日本的房屋和土地都是永久产权的私人财产。

　　这笔月缴的费用主要是用来做整幢大楼的维修整护。

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　　住房

　　需要担心的事情不多，租房过一辈子都行，日本的房子布局合理，小而精致，管理规范。没有那么多乱七八糟的事。只要别贪便宜住七八十年代的木头房子，地震也没什么可担心的。如果你要买房，实际相对于北京来说或许还便宜不少。当你工作久了收入稳定了，为了避税你也会去贷款买房。三四千万日元可以在东京以外的地方买一栋相当不错的房子了。要么带花园带车库两层小楼，要么高层建筑免震构造外加停车位。日本住宅贷款利率不高且二手房交易十分完善，用连租带买的方式也不失为一个很好的选择。

　　交通

　　三大都市没什么好说的，地铁巴士星罗棋布，想去哪里都能去。但是三大都市以外的地方，没有车等于没有腿。好在日本二手车不贵，一个月月薪可以买个中古RX-8了。相比中国，很少有违章超速酒驾，只要遵守交通规则，实在没什么可担忧的。汽油最近涨的很厉害，160日元一升，不过去郊区还是能看到150日元一升的。

　　医疗

　　国民健康保险，减免70%，自己只需要支付30%而且还有上限。习惯喝中药的话药店也有，未在日本发售的药品允许个人进口。急救方面救护车和消防车是一起的（避免打不开门或者火灾有伤者需要救助），大多数城市都有7分钟宣言--7分钟我们肯定到。

　　安全

　　我出门一般都经常不锁门，送来的快递塞在信箱里也没人会动，就算是狂风暴雨，随意扔在外面的雨伞也不会被人偷。至于暴走族黑社会？他们见你是外国人都要躲着你。（原因是最近十几年来中国系黑社会和部分在日华人恶性犯罪频发，自1989年开始基本是日本外国人里恶性犯罪率第一，比如94年的快活林青龙刀事件，02年住吉会刺杀事件，03年福冈灭*，近到本月的中国留学生用板砖拍女高中生脑袋意图强*杀人未遂和池袋绑架事件，都给日本人留下了很深刻的印象，为了避免麻烦，黑社会等等知道你不是日本人，会躲着你。）

　　消费

　　日本可以很方便买到大部分外国货。香港的中文版游戏，东南亚的针织活，印度的正统咖喱，欧洲默默无闻的铁匠铺做的马蹄铁，中国的包子馒头馅饼。想开德国车，原装进口给你开，想买美国的球鞋说买就买。想吃热腾腾的巴西烤肉..这个难了点，但是对于你的收入来说，机票钱根本不算什么。某种意义上来说你不是来到日本，而是来到了外面的世界。

　　收入和税收

　　日常开销占用你的收入比例很少。只要不是沉醉于吃喝玩乐，成为月光族的几率不高，对于爱储蓄的中国人来说，几乎每个人都能攒下一笔钱来。税收略高但是可以减免的幅度非常大，比如占你收入10%的住民税，在抚养名单里填满7个人几乎就能全免。开公司的情况下避税手段更是五花八门（详情请咨询税理士）日本是一个鼓励消费的社会，对于日本人来说，消费是美德。与其交那么多的税，不如为了自己尽快花掉。高级商场里7万日元一个的玻璃杯，照样有人买来用来避税。占大头的国民年金（养老金），如果你不准备留在日本，在走的时候是可以申请返还的。

　　政府补助

　　当你遇到了事故，政府补助你，你家里添新丁，政府补助你。你缺钱，政府借你钱甚至补助给你钱。

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