2016年一级建造师,2016一级建造师《法规》：合同的履行、变更、转让、撤销和终止

1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止(了解)

　　一、履行： 按照约定全面履行自己的义务

　　当事人不得因名称、法人代表等改变不履行合同

　　二、合同的变更(略)

　　三、合同权利义务的转让 权利转让――通知债务人――无需债务人同意

　　义务转让――债权人同意――否则不发生效力

　　四、合同的终止

　　1.合同权利义务终止的情形：履行――解除――提存――抵消――混同

　　2.特征：有效合同

　　方式：约定解除和法定解除条件：

　　有解除合同的意思表示

　　自始消灭――未发生合同关系;将来消灭――合同尚存义务不再履行

　　3.解除的程序： 通知义务――有异议――请求法院

　　异议期限可约定――无约定――最长3个月

　　4.施工合同的解除：

　　1)发包人解除： 明确表示或以自己的行为表扁不履行合同主要义务

　　期限内未完工，经催告后仍未完工

　　已完成工程不合格，并拒绝修复

　　非法转包、违法分包

　　2)承包人解除： 未按约定支付工程款

　　提供的主要材料、构配件不符合强制性标准

　　不履行合同约定的协助义务

　　五、可撤销合同

　　1.自始、相对无效――行使撤销权后无效(法院或仲裁机构)

　　2.三类可撤销合同：重大误解

　　显失公平

　　欺诈、胁迫、乘人之危――未损害国家利益

　　3.撤销权的消灭： 知道或应当知道1年内不行使――消灭

　　权利人放弃撤销权

　　效力待定与无效合同、可撤销合同的区别：

类型无效合同
可撤销合同
效力待定合同
主要形成原因内容违法意思表示瑕疵主体不合格
合同签订当时无效有效不确定
合同最终效力无效可能有效、也可能合同无效可能有效、也可能合同无效
法律后果
必然无效、自始无效取决于撤销权人是否行权取决于有权人是否追认

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