法国买房移民的条件-法国移民买房的五大程序

【#法国移民# 导语】法国历史悠久，文化气息浓郁，在文学、艺术、影视等领域有着举足轻重的地位。另外，法国的美食和红酒也享誉全球，这样优秀的国度也吸引了很多人前去移民。以下是©文档大全网整理的法国移民买房的五大程序，欢迎阅读！

【篇一】法国移民买房的五大程序

　　中国投资人首先需要明确的是自己对房产的基本要求和自身的资金状况，对于将要购入的房产类型及和自己的承受范围有一个大概的界定范围。

　　2.选择一个合适的中介

　　房产中介的房源信息更丰富，并且对于各项相关政策，购房流程也更熟悉，能够为您详细介绍房屋的所有信息，告诉您房屋的优缺点，甚至包括贷款程序，将要负担的杂费及税务，可以帮助您解决购房过程中遇到的各种各样的问题，减少不必要的麻烦。

　　3.确定心仪房产

　　通过房源库你可以轻松找到自己的心仪的房产，并可直接将自己的想法和计划与专业顾问协商，让专业顾问为您分析。或者您也可以直接和中介联系，说明自己的要求，让专业顾问为您根据您的要求出具一套全方位的解决方案。当您选择自己合适的方案后，会安排时间陪同客户看房，将其所有信息全面介绍。对中意的房产可以约上数次反复考察，多方考虑，确定自己的购买意向。

　　法国的房子都不会轻易拆建，所以购买二手房是非常普遍的现象。购买二手房和新房又有所不同。购买二手房需要的交易时间短，三个月内便可交房入住，其所需的公证费为成交价的6%-7%。而新房需等待设计、装修完工后才可入住（一至两年），所需公证费为成交价的2%-3%。

　　4.签署买卖意向合约

　　当您确定购买意向，就可以和中介签订相关协议。中介可以作为担保人同时该协议可以在公证处公证。签署此协议后购房者通常需要付一笔保证金，大约是房产价格的5%-10%，由第三方代为保管。经过7天左右的冷静期后，买卖双方及买卖意向合约就应转到公证人处，在公证员面前签署正式购买合同。

　　5.付款、签署正式合约

　　整个交易流程一般不超过90天。买卖意向协议签订以后，买方有45天时间可以筹集资金，向银行贷款，在卖方同意的情况下此期限可以适当延长，但买卖意向合约的有效期为90天，所以三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，将向公证人提供完成交易的最后金额数目。专家指出，一般情况下此时指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保证金）、手续费、按照比例分配的不动产税、物业管理费、公证费、翻译费及少量杂费。此后会在中介的协调和保障下签署大量文件，交付房产钥匙给买方。

【篇二】法国移民的优势

　　一、永久制房地产产权

　　在法国，土地及房产所有权为永久制，可转让给配偶，子孙及他人，可代代相传。

　　二、投资回报率高

　　相对于国内房价，目前欧洲房产价格已逐渐为普通投资人所接受，性价比较高。

　　三、成熟的管理

　　法国房地产管理非常成熟，物业管理以及委托管理都有专业公司负责管理。

　　四、子女享受国际化教育

　　法国是世界上第三大留学生接待国。法国目前有留学生27.8万人(占全法学生总数的12%)。

　　五、空气清新、环境优美

　　根据法国空气质量报告，pm2.5和pm10年平均只有10μg/m3，清新的空气和舒爽宜人的气候，一年四季都适合旅行。

【篇三】法国移民所需材料

　　1.有效护照：必须是有效期半年以上因私护照.如果是换发的护照，要同时提供旧护照。如果旧护照丢失必须让当地派出所开遗失证明；

　　2.个人资料表：如果有拒签。请写明拒签的时间和国家，特别是曾经被申根国拒签过一定要注明；

　　3.签证申请表；

　　4.照片：免冠正身彩照4张.白色背景；

　　5.户口本：全家户口本复印件（户口本上服务处所及职业栏目中的工作单位必须和在职证明中的单位一致，婚姻状况必须和实际一致）；

　　6.身份证及身份证复印件；

　　7.资产证明：金额在3万元人民币以上或等值外币的个人银行存款证明及房产证复印件证明、汽车行驶证等.如夫妻一同申请，则存款证明需要在6万元以上，如财产证明为配偶名字，则需提供结婚证明；

　　8.在职证明：由所在单位信笺纸打印并加盖公章；

　　9.单位空白盖章抬头纸：4张，要求抬头纸上必须盖有公司的红章，印有抬头（公司名称）、公司地址电话及传真，并且有领导人签名及领导人的职务（领导人不能是申请人）；

　　10.营业执照复印件：（带最近一年年检章）；

　　11.若申请的是申根国家签证，还必准备申根签证保险：保险金额为3万欧元或30万人民币以上.须对整个申根区和旅游逗留期有效。

　　停留时间：根据申请时的日程安排而定，最长不超过90天。

　　所需费用：60欧元，约合520元人民币。

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