[法国买房移民的条件]法国移民买房五大流程

【#法国移民# 导语】法国移民现行政策仅需选购33万欧元房地产就可以获五年法国定居批准。在法国，楼价是依照应用面积换算的，地下室、停车位、生活阳台、花苑都算不上在总面积内。以下是©文档大全网整理的法国移民买房五大流程，欢迎阅读！

【篇一】法国移民买房五大流程

　　因此我国投资者最先必须确立的是自身对房地产的基础规定和本身的资产情况，针对即将购买的房地产种类及和自身的承担范畴有一个大约的定义范畴。

　　2.挑选一个适合的中介公司

　　许多我国投资者对国外房产中介公司有不满情绪，觉得销售市场上中介机构错乱，为何要找中介公司？但不容置疑，熊猫出国房产中介公司的楼盘信息更丰富，而且针对各类有关现行政策，买房流程也更了解，可以为您详解房子的全部信息，告诉你房子的优点和缺点，乃至包含借款程序流程，即将压力的附加费及税收，能够协助您处理买房全过程中碰到的各式各样的难题，降低多余的不便。

　　3.明确心爱房地产

　　根据房源库你能轻轻松松寻找自身的心爱的房地产，并可立即将自身的念头和方案与技术专业咨询顾问商议，让技术专业咨询顾问为您剖析。或是您还可以立即和中介公司联络，表明自身的规定，让技术专业咨询顾问为您依据您的规定出示一套多方位的解决方法。当您选择自己适合的计划方案后，会安排时间随同顾客看楼，将其全部信息全方位详细介绍。对钟意的房地产能够约上多次不断调查，多方面考虑到，明确自身的选购意愿。

　　法国的房子都不容易随便折迁，因此选购二手房是十分广泛的状况。选购二手房和新房子又各有不同。选购二手房必须的股票交易时间短，三个月内便可拿房搬入，其所需的公证费为卖价的6%-7%。而新房子需等候设计方案、室内装修完工才可搬入（一至2年），所需公证费为卖价的2%-3%。

　　4.签署交易意愿合同

　　当您明确选购意愿，就可以和中介公司签署有关协议书。中介公司能够做为贷款担保人另外该协议书能够在财产公证。签署此协议书后买房者一般必须付一笔担保金，大概是房地产价格的5%-10%，由第三方委托存放。历经七天上下的冷静期后，买卖方及交易意愿合同就应转至公证人处，在公证人员眼前签署宣布订购合同。

　　5.支付、签署宣布合同

　　全部买卖步骤一般不超过90天。交易意向协议签署之后，买家有45天时间能够筹资，向贷款银行，在卖家愿意的状况下此限期能够适度增加，但交易意愿合同的有效期限为90天，因此三个月内务必要进行宣布交易合同的签署。资产提前准备结束之后，将向公证人出示进行买卖的最终额度数量。权威专家强调，一般状况下这时指的是剩下的90%的购房款（去除预付的10%担保金）、服务费、依照占比分派的不动产税、物业管理费用、公证费、汉语翻译费及小量附加费。自此会在中介公司的融洽和确保下签署许多档案，交货房地产锁匙给买家。公证机关和房地产备案厅将对本次的房地产销售的原档纪录办理备案，买卖方都将获得一份历经公正的团本。这时，你一直在法国的买房之行就顺利完成。

【篇二】法国买房移民缴税的问答

　　1.如果我的房子没人住，我应该交空置税吗？

　　法国不需要支付空置税。

　　2.法国出售和购买房地产需要缴纳多少税？(资产利得税)

　　答:法国国家公证处出售房地产后，国家公证处将扣除33%的税收。

　　3.房主需要支付多少钱？

　　答:业主必须支付每年租金收入的4.5%作为物业管理费。钱汇给一家会计公司。

　　4.房主要付多少税？(所得税)

　　答:每年7%，扣除其他税费后为10%

　　5.购房相关手续费:

　　公证处收取总房价的7.1%，其中4.8%为政府财产税，2.3%为公证处服务费(如报纸出版费和税务局登记费)。

　　6.地租

　　答:除了每年720欧元至1000欧元的土地税，政府没有其他支出。

　　7.签证费

　　答:商务签证费约为99欧元，法国非盈利性居民卡费约为349欧元(由法国驻上海领事馆或当地移民局收取)。

　　8.海外第三方服务费

　　答:除了购房款和税款，申请移民身份是免费的。所有处理环节的服务费和材料费为1，000欧元(翻译、当地认证、陪同、文件)

　　9.医疗商业保险

　　答:建议客户也购买当地的个人福利保险(保险金额约为每个家庭每月80欧元)；

　　如果孩子5年后不满18岁(约10岁)，他可以直接跟随父母申请永久居留，不受移民监管。

　　10.开发商未能获得移民签证将导致2个月的退款期。

　　答:移民签证:在获得移民签证后，离开泥湾移民警察局办理非盈利居留卡(该局将首先给客人暂住证，有效期为3个月)，官方居留卡将自行领取/邮寄。

　　11.永久绿卡不能申请。开发商有什么保证？

　　答:只要客户遵守移民法，如果开发商因非客户原因未能获得10年永久居住权，将按原价回购房地产(提前6个月申请回购)。否则，开发商应先赔偿定金2万欧元，待客户再次成功申请永久居留后，再返还给开发商2万欧元；申请永久居留后，客人可以委托开发商以提成方式出售房产。

【篇三】法国移民购房的条件

　　法兰西共和国是欧洲第三大国家，也是西欧的国家。法国人口6661.6万，陆地面积55.4万平方公里。法国是一个高度发达的资本主义国家，是联合国安理会五个常任理事国之一，是欧洲联盟和北约的创始成员，是八国集团和申根公约的成员，也是欧洲大陆主要的经济和政治实体之一。

　　在法投资人申请居留卡要求：

　　1.在法国投资不少于30万欧元的资产(有形资产或房地产)

　　2.持有一家法国公司至少10%的股份

　　3.未来4年在法国创造就业岗位或保留现有岗位

　　投资标准：

　　法国路易十八城堡项目最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红;

　　法国鲁昂公主城堡最低投资36.5万欧元起，需购买两套，共73万欧元投资额，获80平米古堡酒店永久产权，永久参与年终分红。

　　申请材料：

　　彩色近照;

　　护照;

　　长期签证申请表;

　　投资证明;

　　结婚公证;

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