大学生校外租房注意事项,意大利留学校外租房注意事项

【#意大利留学# 导语】意大利的留学生活，和国内的学习生活是不一样的，大家需要做好生活上的安排。下面是®文档大全网分享的相关内容，欢迎阅读参考！

　　1.独立供暖费用自理

　　相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。

　　很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。所以提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比的选择。

　　2.租房押金返还事项

　　与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。

　　提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

　　在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

　　3.严防房东骗取水电费

　　一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。

　　正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

　　当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月（特别是入住的第一个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。

　　4.签署合同的派生费用

　　正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。

　　在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。

　　目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以限度的保障自己的权益。

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　　一、衣着服饰

　　陆地深入地中海的意大利，三面环海，是非常典型的地中海气候，昼夜的温差不大，夏天的温度虽然高但是不会很热，冬天同样也不会特别冷，非常适合生活和居住。

　　学生在这里，购物可以去快销品牌，经常会有折扣的活动，所以大家只需要从国内带上几套更换的衣服，其他等到了之后再买是非常方便的，而且价格也不贵。

　　二、日常用品

　　意大利的经济发达，在这里购物是非常方便的，而且还有中国超市，国内常见的东西，这里也能够买得到，不过价格会稍微贵一些，大家从国内，可以多准备一点日用品。

　　其中洗漱等，可以准备好旅行装，这样抵达之后不用马上购买新的，可以缓解开学的压力；三件套也可以准备好一套，安排好住宿之后可以直接使用；此外护肤品、药品等也可以准备一些。

　　三、手机软件

　　Facebook-是社交软件，信息公开，帮助你融入当地环境，可以搜索相应院校，群里有学长学姐，可以询问很多事情；

　　Whatsup-相当于中国的微信一角，在意大利使用很普遍，相对私密性，主要是和短信一样的功能；

　　Skype-需要面试用的视频软件；

　　Instagram-可以发图片，是经过美颜的；

　　Twitter-各大网站可以查阅；

　　Youtube-可以听一些意大利语教学视频，对听力是有提高的。

　　四、其他东西

　　自己的证件是一定要整理清楚的，护照、签证、申请材料等，除了原件之外，还要准备好电子档和复印件，这样万一出了意外情况，也不用担心会影响大家的安排。

　　现金的准备也很重要，虽然给的额度不少，但是大家只需要换好一些零钱就可以了；还需要准备好银行卡，建议大家办一张父母信用卡的副卡，作为过渡银行卡。

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