法国留学生租房的注意事项|意大利留学生租房的注意事项

【#意大利留学# 导语】说起意大利大家都不陌生，比萨斜塔和AC米兰闻名于世。意大利作为经济发达的欧洲国家，教育水平也很高。越来越多的学生选择去意大利留学。下面是®文档大全网分享的意大利留学生租房的注意事项。欢迎阅读参考！

意大利留学生租房的注意事项

　　独立供暖费用自理

　　相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以京城留学再次郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

　　另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比的选择。

　　租房押金返还事项

　　与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。京城留学提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

　　在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，京城留学建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

　　严防房东骗取水电费

　　一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况京城留学呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

　　当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月（特别是入住的第一个月）要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。

　　虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。

　　签署合同的派生费用

　　正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担京城留学建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过京城留学资深顾问还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以限度的保障自己的权益。

　　在意大利租房要注意的事项很多，留学生朋友们应当慎重处理每个环节，特别是租赁合同专业词汇量大，强烈建议大家寻找语言好的朋友们共同审核，以以免在“住”的这个环节出现不愉快。

扩展阅读：意大利留学打工谨记事项

　　居留

　　合法居留是每个意大利留学生的第一要务，在有合法身份的前提下，才能考虑毕业、课余假期打工的问题，不然一切都是空谈。意大利法律规定，持有学生居留的中国学生，合法居留有效期只有一年，每年居留到期之后，必须将上一年的成绩单以及其他相关材料递送移民局审检。意大利成绩单即每年至少要通过的科目，第一年至少通过一科，以后每年至少两科，另外完成学业有年限限制，不可以无限申请学生居留。

　　语言

　　作为一个外国学生，语言无法达到当地人水准，而且除了本身的专业，并没有很好的手艺，找一份好工作就很困难。初来乍到的意大利留学生不要急着打工，首先要把语言掌握好，尽快突破语言关。语言过关了，作为外国人的你，才能找到一份比较体面的工作。

　　意大利留学打工时间限制

　　意大利法律规定，学生每周只有20小时的打工时间寒暑假不限，而学生的考试以及学校活动也要占去不少时间，这是一些企业不愿或不能雇用留学生的重要因素。

　　工作经验

　　意大利留学生缺乏工作经验，同样是没有工作经验的，一般企业会先考虑找个全职新手，而工作经验不足，时间不稳定，随时有可能辞职的学生，对他们实在吸引力不大。

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