20##版商品房买卖合同〔预售〕示范文本 第十章 其他事项 第二十二条 建筑物区分所有权 <一>买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利. <二>以下部位归业主共有： 1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分； 2、该商品房所在建筑区划内的道路<属于城镇公共道路的除外>、绿地<属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外>、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房； 3、__________________. <三>双方对其他配套设施约定如下： 1、规划的车位、车库：_________________； 2、会所：___________________； 3、_____________________ . 第二十三条 税费 双方应当按照国家的有关规定,向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费.因预测面积与实测面积差异,导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负担,由__________1 / 3 承担. 第二十四条 销售和使用承诺 1、出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房. 2、出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售,不擅自改变该商品房使用性质,并按照规划用途办理房屋登记.出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质. 3、出卖人承诺对商品房的销售,不涉与依法或者依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分. 4、出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人.具体内容见附件十. 5、买受人使用该商品房期间,不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构. 6、______________________ . 7、______________________. 第二十五条 送达 出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系 均真实有效.任何根据本合同发出的文件,均应采用书面形式,以[邮政快递][邮寄挂号信][_________]方式送达对方.任何一方变更通讯地址、联系 的,应在变更之日起_______日内书2 / 3 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/43f9d5e0adf8941ea76e58fafab069dc51224749.html