合同系列-可编辑 专业版**商品房营销推广代理协议 编号：_____房中介（_________）字[_________]第（_________）号 甲方（托付方）：_________ 营业执照注册号：_________ 办公地址：_________ 联系电话：_________ 乙方（受托方）：_________ 营业执照注册号：_________ 资质等级及证号：_________ 办公地址：_________ 联系电话：_________ 甲方为促进商品房的销售，托付乙方对甲方所开发的项目进行独家营销推广策划和销售代理，各方在公平互利的基础上，就托付代理之关于事宜达成如下协议条款： 第一条 托付代理主要事项（选项打’√’） □全程代理 □*场调查 □营销推广策划 □代理销售 第二条 托付代理项目的位置、面积 1、代理项目座落位置：_________; 2、代理项目总面积约为_________平方米（详见甲方供应的测绘面积表，附件一） 第三条 销售价格 1、销售面积按套内建筑面积计算; 2、协议所商定的销售房屋价格均价为_________元/㎡;乙方应依据有关与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格（各房屋详细销售底价表、付款方式、折扣及本协议其他商定条款等）进行销售（详见附件二）; 3、在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方有权折扣优待，1 合同系列-可编辑 无需经甲方同意;如属甲方定价销售，乙方无权折扣优待，经甲方书面同意后，方可执行折扣优待。 第四条 甲方权利与义务 1、供应有效的营业执照和开发资质证书复印件; 2、供应该项目的土地使用权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度方案、项目材设及配置表等资料文件资料; 3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三），项目在修建过程中，若发生设计变更，应当准时书面通知乙方; 4、按各方协商确定的方案，担当销售广告宣扬费用以及有关资料文件资料制作费用（详见附件四“广告宣扬推广方案”）; 5、派出专人协作销售，负责审定售房协议、收款，办理售房协议登记、银行按揭与房屋所有权、国土等手续，贯彻购房人的合理要求等工作; 6、供应《**商品房（买卖）协议》范本; 7、对托付销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的状况必需书面告知乙方;并保证供应的房源所有权合法、有效; 8、供应装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品和购房直通车，担当售房部房租、水、电、电话等办公易耗品及车辆使用等费用; 9、可以按时检查、督导乙方工作。并指定专人负责房屋买卖协议的签章; 10、作好本协议的保密工作，防止对销售造成不利影响; 11、负责及时支付乙方佣金及策划费; 12、商定担当的其它费用：_________ 第五条 乙方权利与义务 1、乙方必需供应营业执照和房地产中介服务资质证书复印件; 2、本协议签署后_________天内向甲方提交*场调查报告、营销推广策划案及营销推广实施方案给甲方审定，在甲方基本具备销售条件后，经甲方同意，在_________天内绽开销售实际运作; 3、切实履行向甲方承诺的销售方案（详见附件五），严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特别状况须经甲方书面同意; 2 合同系列-可编辑 4、不得以甲方的名义进行本协议商定之外的业务; 5、不得超出甲方认可的宣扬资料文件资料范围进行宣扬和推广; 6、未经甲方同意，不得代收任何售房费用，如遇特别状况乙方代收客户房款，需在24小时内交付甲方，其它商定除外; 7、依据销售需要及*场需求，在各方确定的销售底价基础上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行; 8、帮助甲方与购房人签订商品房买卖协议。本协议商定销售范围内的房屋，所有销售均视为乙方履行; 9、乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资; 10、乙方应当为甲方保守有关商业秘密; 11、乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象; 12、商定担当的其它费用：_________ 第六条 本项目广告宣扬和活动推广费用（包括报刊、电视广告、印制宣扬材料、售楼书、制作沙盘、展销会等），由甲方依据推广方案按以下项支付。 1、广告推广费用分别直接支付给新闻宣扬单位和制作单位; 2、支付给乙方，由乙方负责支付。 第七条 策划费及结算方式 前期*场调查、项目定位调查和项目营销推广策划费为_________万元（大写）（￥_________万元），本协议签署时甲方预付_________万元给乙方，尾款甲方在乙方提交正式报告文本_________日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改建议或意见，乙方必需在日内整改履行，提交甲方，甲方二日内未提出异议，视为认可。 第八条 代理销售佣金按以下项方式计算 1、佣金=底价佣金+溢价嘉奖，其中：底价佣金=底价销售协议总款项×_________%，溢价嘉奖=（销售价-底价）×销售面积×_________% 2、佣金=（销售价-底价）×销售面积 3、佣金=销售协议实际金额的_________% 4、其他方式_________ 第九条 代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房协议首期房款时，视乙方代理胜利，甲方应按售房3 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/ac8b48966629647d27284b73f242336c1eb930cc.html