居住区公共中心修建性详细规划（8小时） （一） 基地概述 基地位于珠江三角洲地区某城市新区，总用地面积为106000平方米。北面临城市主干道，西面依城市次干道，东面为城市支路，南面为已建居住小区。基地内有一座12米高的古塔，常年主导东南风。（详见附图） 规划部门要求： 1. 按照地区级和居住区级两级配置公共设施（见第2页附表1；附表2） 2. 南北建筑间距不少于1H (H为南面楼之高度)。 3. 建筑后退：城市主干道红线不小于8米，城市次干道红线不小于6米，后退城市支路红线不小于5米。 （二） 设计表达要求 1. 总平面图1：1000。要求标注各设施之名称。 2. 空间效果图不小于A3幅面；可以是轴测图等。 3. 表达构思的分析图若干。（自定，功能分区和道路交通分析为必须） 4. 规划设计说明和经济技术指标。 （三） 附图（见第3页） 附表1：地区级公共设施 项目 地区级购物中心 地铁出入口 公交总站 建筑面积（M2） 5000 400 用地面积（M2） 4500 300（疏散广场） 3000 建筑层数 2-3 其他 提供车位15个 宜位于地块西北转角处 位于地块西北部，需注意出入口与城市道路的关系 附表2：居住区级公共设施 项目 建筑面积（M2） 用地面积（M2） 10000 10000 建筑层数 2 其他 采用步行街式空间形态，局部可设置广场 设400米跑道 可设2－3个出入口 包含一电影院，一图书馆 宜靠近公园 可以超市形式，结合休闲商业区布置 休闲商业区 24班高中 居住区公园 社区文化中心 社区医院 肉菜市场 社会停车场 11000 22019 2-4 1500 （管理服务用35000-50000 途） 8000 3000 8000 4000 2-4 2-3 2019 2500 1-2 2019 注：休闲商业区的功能配置包括各类专业商店、电信邮政金融等服务网点、居委会物管警务等办公、书店、餐饮、娱乐休闲等，大部分建筑为2层，采用进深约10米，面宽约5米的单元。 第2页/共2页 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/5490feff66ec102de2bd960590c69ec3d4bbdbc6.html