2022湖南高考作文：谢谢大家，你们来了！（楼市体） 某位知名唱歌演员在承受中心电视台采访时谈到自己的变化：过去她出场面对观众说的第一句话是“大家好，我来了！”而现在她说的是“感谢大家，你们来了！”或许类似的变化曾经发生在你的身上或身边，或许你对此有自己的感受和思索。 感谢大家，你们来了！ ：上海世联房地产参谋有限公司南京分公司总经理聂志勇 从之前的卖方市场到现在的淡市，从万众期盼的“大家好，我来了！”到现在开发商们几乎都要大吼一声：“”楼市已经消失悄然转变。 我们从一级市场的表现就可以发觉：回忆2022年推出的28幅地块，其中大半底价成交，还消失了延拍、流标。业内对楼市后期态度保守，对土地市场的影响也不乐观。 现阶段的“限购”和紧缩信贷政策让开发商如芒在背，纷纷推出了自己“压箱底”的“楼王”，但若想撬动市场的潜在购置力，思索如何在价格上做文章是最直接也是最有效的方法，明显句容的某郊区大盘开盘劲销1800多套给了南京楼盘很大的启发，这么多房源已经分流了大局部的购置力，假如照旧选择在房价上死扛究竟，无疑会给整个二季度的业绩蒙上 一层阴影。另外，在紧缩政策下，一旦开发信贷和个人信贷受限形成合力，这种压力传导给房价，企业的资金链将更趋紧急。 从城东的楼盘以低于市场预期的价格开盘后，南京豪宅的价格战便宣告打响，一家豪宅工程开盘均价直降2022元/平方米，在缺乏两个小时的时间内销售近200套，总金额约7个亿。而刚需盘在开盘定价上也尽量理性，从销量上反应的成绩明显。于是，多家楼盘折戟3、4月份之后，5月成了二季度开发商能够抓住的最终一根稻草，虽然5月份南京的房价整体环比下降了0。17%，但是成交量却环比大涨了47。2%，可谓是一个皆大高兴的局面。 在“红五月”闪烁的数据背后，我们不难发觉这个月其实是降价和优待迭出的一个月。江北重回7000档房价，江宁消失8000档均价，城南、仙西板块相继消失降价楼盘。包括河西高档房的热销，也是在房价消失下调的状况下消失的。 我们认为，虽然5月成交量大涨，但市场并没有整体向好的趋势。 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/7526e85524284b73f242336c1eb91a37f1113266.html