标准说辞 “先生/小姐，您好！您是第一次过来吗？有没有和我们这边业务员联系过？” 。。。。。。 “这是我的名片，我姓朱，您可以叫我小朱，请问您贵姓？” 先生/小姐，那我来帮您介绍一下我们名人世家。请到这边，这是我们名人世家的整个模型，这里朝南（用手指一下方向）。名人世家地处赵巷国际别墅区的核心位置，整个小区占地430亩，分为二期开发，您现在看到的右手边这些蓝色的建筑物就是我们的一期，共开发38户，预计明年年底交房，而左边这些透明的是我们的二期。我们现在的位置在这栋黄色的建筑物内，这便是我们的会所，这就是小区的进口，您刚才便是从这进来的。 整个小区打造的是一种江南园林，在整体规划上有两大特点：第一：私家园林最大化；也就是说，小区内尽量将公建配套面积缩小，把这些节省下来的面积全部放到您的私家园林里，同样0.25的容积率，我们小区的私家花园面积要比别的小区大得多，平均每一户占地可达2亩。第二：私家庭院最私密化；主要从三方面体现，首先是道路，共分为一级、二级和三级干道（用手指一下），打个比方，一级干道犹如一棵树的树干，二级干道是树枝，三级干道便是树叶，叶子与叶子之间互不干扰，确保足够的私密性。其次我们会在主干道的两侧种植高大的乔木，如香樟、榉树等，形成一条条拱形的树洞。最后是绿篱的处理，在这我们都是采用三层不同高度的树种，使业主的私密性达到最高标准。除此之外，小区内还有两条完全天然的河道，在这（手指）。这条叫盆泾河，连接小区南面的淀浦河，直通淀山湖，水质相当好，且最宽河道可达30米。同时整个小区还有8大景点，利用8种不同树种，配以8首唐诗，将整个小区绿化连接在一起。*先生/小姐，您刚才进口处进来时所看到的便是我们的第一景。在北面通过人工堆坡，形成一座7米的山坡，与对面的湖水形成一山一水、山水相连的意境，而从风水学来说，北山面水也是上好的风水宝地，而类似这样的景观，小区内共有8处。 先生/小姐，大致的情况便是这样，接下来我们来看一下单体的处理，请到这（引导）。*先生/小姐，您大概考虑多大的面积？。。。。。。这一套便是小区内最小的房型，也是我们的主力房型，共376平方。这一次我们打造的物业可说是中西文化的完美结合体，即有中国的传统内涵，又包含了西方建筑的经典元素。如她的外立面，我们所采用的是中国传统的青瓦白墙，给人以一种强烈的清新脱俗感，同时在建筑设计上，采用了北京四合院的内庭设计，将内景引入了室内， 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/791dec4f4bd7c1c708a1284ac850ad02de8007f3.html