【精品】深圳市标准租房通用版合同
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最新深圳市标准租房通用版合同 深圳市标准租房通用版合同 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。下面是b整理的关于__＿_市标准 租房合同 ，欢迎阅读! 范文一 出租方(以下简称甲方）：____＿＿___ 承租方(以下简称乙方)：__＿__＿_＿＿ 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同. 第一条 甲方将自有的坐落在＿___＿____(以下简称本房产）_______＿_层＿___＿＿___号房，建筑面积为＿________平方米, 公寓 类型属于______＿＿_；出租给乙方使用。 （本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双套房四种） 第二条 租赁期限 双方约定本房产的租赁期为__＿_＿___年,暂定从＿＿＿_＿___年___＿月_＿__日起到_＿___＿＿＿年____月____日。每年的___＿月_＿__日至次年＿___月___＿日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间,具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的 买卖合同 实际交房时间在＿＿___＿__年_＿_＿月_＿__日之后，本合同的租赁起止时间顺延. ﻫ第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与___＿___＿_ 公司 直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要,可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求＿＿__＿＿__＿公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁 合同终止 之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条 房屋租赁 使用管理 1ﻫ、租金标准：租赁期间,年租金标准为人民币_＿＿_＿____元（小写：________＿),折合月租金标准为人民币_____＿＿__元(小写：_________）。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整. 2、租金支付时间及方式 1(ﻫ）在月度期满五个工作日内,乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：____＿____;户名为:_＿_______;账号为：__＿_＿____。若甲方有办理银行 按揭贷款 的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。 ﻫ(2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金. ﻫ（3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定,甲方分________年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始,乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户.如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 ﻫ第五条 甲方权益 ﻫ1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型____＿＿＿__套公寓_＿＿__＿＿_＿天的权利，在这期间,甲方不需交纳房1 / 3 最新深圳市标准租房通用版合同 费、服务费.免房费住宿期不包括元旦、五一、 国庆节 、 春节 、双休日等国家 法定节假日 以及根据政府通知的.节假日的调整日.上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风__＿_区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。 范XＸ 出租方(以下称甲方）： 承租方(以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的 房屋出租 给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致,订立本合同，详细情况如下： ﻫ第一条房屋坐落地址 甲方出租的店面坐落地址：,建筑面积平方米。 第二条租赁期限 租期＿__＿____年，自___＿__＿_年____月＿_＿_日起至__＿＿___＿年___＿月＿_＿_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同，收回房屋: 1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; ﻫ２．承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3．承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金3000元,且视为乙方放弃续租权，甲方有权在乙方租金到期时收回或转租给 ﻫ第三方。 合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 ﻫ第三条租金和租金交纳期限: ﻫ1。每月租金为人民币元整（元）。 2．合同期满乙方继续合租，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。 3ﻫ．乙方每_＿__月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金给甲方。租金到期前___＿日交纳下周期租金。 4．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如 无故拖欠 租金，甲方给予乙方７天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按约定下周期租金的１%加收滞纳金. 5。乙方需要支付甲方水电等押金元整（元），合同解约时根据实际结清后予以退还。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮,出租方概不负责.如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 ﻫ第五条各项费用的缴纳 ﻫ１。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____＿＿__度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满）。 4。维修费:租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 5ﻫ．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）. ﻫ第六条出租方与承租方的变更： 1ﻫ.如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在３个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给 ﻫ第三方使用，必须事先书面向2 / 3 最新深圳市标准租房通用版合同 甲方申请,由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意.取得使用权的 第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第七条违约金和违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约,负责赔偿违约金５000元。 2ﻫ。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金3000元。 3．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金500０元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第八条免责条件 租赁期间,若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任，如因拆迁等因素导致乙方无法租用，则甲方退回乙方实际未使用部分的房租金,甲方不再承担其他任何费用。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决,协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉. ﻫ第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条本合同双方签字或盖章后生效,如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。 本合同共___页，１式2份,甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 出租方（盖章):承租方（盖章): 法定代表人(签字）:＿_＿___法定代表人(签字）:＿_____ 联系电话：＿＿＿__＿联系电话：_＿___＿ 联系地址:联系地址: 身份证号码：身份证号码： 签订日期:_____＿__年＿＿__月____日 3 / 3 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/bfe509f4bf64783e0912a21614791711cd797975.html