贷款例题 一、中学篇 材料： 甲2022年计划购买一套价值120万的房屋，因自有资金不足，遂到A银行申请贷款。银行工作人员对甲的个人情况进行了审查并告知甲，借款年利率为5.5%，借款期限最长30年，每年年末付息，利息不计入本金，到期后还本金。另外，甲购买房屋需要缴纳25%的自有资金（首付）后，才能申请到贷款。 问题： （1）假设甲的自有资金刚够支付首付，那么甲以最长借款期申请贷款，总共需要缴纳多少利息？ （2）假设甲的自有资金足够支付首付的同时，账户里有剩余的可支配资金50万。甲希望在20年内还清贷款，同时，已知甲月收入8000元，问甲最多能借多少款，同时满足每年的可支配收入保持在50%以上（个人收入和剩余可支配资金分开使用，剩余可支配资金用于偿还本金）？ 二、本科财务管理 材料： 甲2022年计划购买一套价值120万的房屋，因自有资金不足， 遂到A银行申请贷款。银行工作人员对甲的个人情况进行了审查并告知甲，借款年利率为当月的LPR加点算得，借款期限最长30年，每月月末付息另外，甲购买房屋需要缴纳25%的自有资金（首付）后，才能申请到贷款。 问题： （1）什么是LPR？ （2）如果当月的LPR为4%，对甲的贷款年利率为LPR加100个基点。 采用等额本息法，贷款30年，计算每月月供为多少？（提示，首先计算年金现值系数） （3）假设甲的自有资金足够支付首付的同时，有剩余的可支配资金50万。甲希望在20年内还清贷款，但是被告知个人加点涨到了200个基点，同时，已知甲月收入10000元，问甲最多能借多少款，满足每月的可支配收入保持在50%以上（个人收入和剩余可支配资金分开使用。剩余可支配资金没有有效的投资机会，用于按月等额偿还借款本息）？ （4）在剩余可支配资金没有投资机会的前提下，应该多借资金还是少借资金？ 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/d55d6267a9ea998fcc22bcd126fff705cc175c97.html