物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。 狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。下面一起看下为大家整理的精选物业管理文章。 物业辖区垃圾的收集处理操作规程 一、特点： 垃圾是建筑物每天都要产生的工作生活废料，如果垃圾收集处理不当，不仅影响美观，还容易产生臭味，滋生各种细菌，严重污染环境，影响人们的健康。垃圾的收集处理是保洁工作的基本工作之一。 二、工作程序： 1、收集：清扫后，将垃圾收集起来，装入各楼层、各区域所设的垃圾筒内。 2、清运：在规定时间内，用垃圾车将各楼层、各区域垃圾筒内的垃圾清运到垃圾房。 3、分类：将有回收价值的垃圾与其他垃圾分类存放。 4、外运：根据现场情况及当地环保规定，将垃圾运送到指定场所。 5、清洗：垃圾运走后，及时清洗垃圾筒，冲洗地面及周围环境。 6、消毒：将消毒药剂按比例稀释后，喷洒于地面及墙面。 1 三、注意事项： 1、垃圾应每天最少收集清运一次，有必要的需多次清运。 2、垃圾应分类处理，可燃性垃圾要远离火种，易燃性垃圾应隔离洒水后再收集处理。 3、收集清运要选择适宜的通道和时间，不要给小区内的工作人员和客人造成麻烦与不便，垂直运输要使用货梯，不可乘坐客梯。 4、收集清运时，垃圾车不能装得太满，垃圾不能散落、厨房垃圾的汤汁不能流出。 5、作业人员应戴口罩、防护手套，作业后应认真洗手消毒 2 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/db0c0786d3d233d4b14e852458fb770bf78a3bf6.html