东莞市房产中介服务管理办法 【法规类别】房地产综合规定 【发布部门】东莞市政府 【发布日期】2002.07.11 【实施日期】2002.07.11 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 东莞市房产中介服务管理办法 （2002年7月11日） 第一章 总则 第一条 为加强本市房产中介服务管理，维护房产市场秩序，保障房产中介活动当事人的合法权益，规范房产中介服务行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法 》等有关法律法规的规定，结合本市实际制定本办法。 第二条 本办法所称房产中介服务，是指为房产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询和经纪等项业务的活动。 1 / 3 第三条 凡在本市范围内从事房产中介服务的机构，应遵守本办法。 第四条 房产中介服务活动应当遵循合法、公平、自愿、诚实守信的原则。 第五条 东莞市房产管理局是本市房产中介活动的行政主管部门（以下简称市房产主管部门），对本办法的实施进行检查监督。 第二章 中介服务机构 第六条 从事房产中介服务业务，应当设立房产中介服务机构，必须具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有必要的财产和经费； （四）有足够数量的专业人员； （五）法律、法规规定的其他条件。 符合上述条件的房产中介服务机构应当履行下列登记程序： （一）向市房产主管部门提出设立申请，经审查，符合条件的，发给房产中介服务资质证明； （二）凭市房产主管部门的中介服务资质证明，到市工商行政管理部门申办名称核准手续和营业执照； （三）在领取营业执照之日起30日内，持营业执照副本等文件资料到市房产主管部门备案，并向地方税务部门办理税务登记。 2 / 3 第七条 房产中介服务机构按其自有流动资金、中介执业人数、经营业绩等条件分为三级： （一）一级机构的自有流动资金不得少于50万元；持有《房产中介服务人员执业证》的人员不得少于10人；从事房产中介业务不得少于2年；有从事中介活动的相应业绩。 （二）二级机构的自有流动资金不得少于20万元；持有《房产中介服务人员执业证》的人员不得少于5人；从事房产中介业务不得少于1年；有从事中介活动的相应业绩。 （三）三级机构的自有流动资金不得少于10万元；持有《房产中介服务人员执业证》的人员不得少于3人。 房产中介服务机构的资质等级，由市房产主管部门负责审定。 3 / 3 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/eddcdb2e1b37f111f18583d049649b6649d70919.html