房地产企业审计中常见的潜亏因素评析 杨卫忠 【期刊名称】《广东审计》 【年(卷),期】1999(000)008 【摘 要】在对房地产开发企业财务审计实践中，笔者多次发现一些由于种种原因而存在着的人为操纵损益水平、掩盖真实财务状况的现象。经过“包装”手段的掩饰，这些财务经营状况似乎基本正常的企业，实际上隐藏着不少潜亏的因素。现对审计实践中常见的房地产企业潜亏因素评析如下：一、期间费用违规资产化的现象比较普遍《企业财务通则》、《企业会计准则》、行业会计制度都明确规定了经营中企业各会计期间所发生的销售费用、管理费用、财务费用均属期间费用，应“直接计入当期损益”，全部参加当期损益构成而无期末余额。期间费用是不会被产品（在产品）成本吸收而随存货实物当作资产递延，也不允许列作待摊费用、递延资产等形式的企业资产，只能寻求当期收 【总页数】2页(P29-30) 【作 者】杨卫忠 【作者单位】佛山市鸿业综合开发总公司 【正文语种】中 文 【中图分类】F239 【相关文献】 1.企业开展经济责任审计应注意潜亏之管见 [J], 吕春竹 2.房地产企业在纳税评估中常见的八大问题 [J], ; 3.对潜亏企业审计监督之我见 [J], 冼月基 4.房地产企业土地增值税清算审核中常见问题分析 [J], 李倩; 5.房地产企业在融资过程中常见的财务管理问题 [J], 赵世麟 因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/f2ee4ca6f51fb7360b4c2e3f5727a5e9856a272d.html