房地产项目可行性研究报告目录 编号 第一章 1.1 1.2 1.3 1.4 第二章 2.1 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.3 2.4 2.4.1 2.4.2 2.4.3 2.4.4 第三章 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.2 3.3 第四章 第五章 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.6 5.7 5.8 5.8.1 5.8.2 第六章 项目基本情况 项目背景 主办单位简介 主板单位合作意向 可行性研究的主要技术经济指标 项目投资环境和市场分析 项目地区概况和经济发展基本情况 项目地区房地产发展和市场的基本情况 房地产开发企业发展分析 房地产开发工作量分析 商品房销售情况分析 房地产开发企业经营效益分析 项目地区房地产市场发展潜力和前景展望 项目开发的法律依据 该区域多层、高层、商业地产的开发、出售、出租经营情况 供应情况说明 需求情况说明 物业出租情况说明 该区域房地产开发总体评价分析 项目开发及技术设计方案分析 地块及周围环境、建设开发条件 地理位置及道路交通 地形、地质 附近商业及生活配套，市政基础及公建配套设施 综合评价分析 地块拆迁安置情况 场地三通一平安排 项目开发建设及经营的组织与实施计划 项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划 基本参数说明 土地成本 建安工程成本 前期费用 红线内外工程技工建配套费 不可预见费 开放期税费 资金筹措计划和财务费用 资金筹措 财务费用 可行性研究财务数据的选定和预测 目录 具体内容 6.1 6.1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4 6.1.5 6.2 6.3 6.4 第七章 7.1 7.1.1 7.1.2 7.1.3 7.1.4 7.2 7.2.1 7.2.2 7.2.3 第八章 8.1 8.2 第九章 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 第十章 售楼收入测算 住宅销售单价测算 商铺销售单价测算 单位销售单价测算 建议销售价 实际销售总收入 大厦经营管理费用收入与支出 经营税费及所得税的缴交 土地增值税 项目经济效益分析 项目盈利能力分析 内部收益率（IRR） 净现值（NPV） 净现值率（NPVR） 投资回报率 项目不确定性分析 项目盈亏平衡分析 项目敏感性分析 概率分析 可行性研究结论与建议 项目综合经济评价 有关说明和建议 项目主要技术经济数据、指标综合表 项目综合收益表 项目动态综合表 项目投资利息估算表 土地增值税计算表 项目概率盈亏平衡曲线 附录补充资料 本文来源：https://www.wddqw.com/doc/fd6a2ee087868762caaedd3383c4bb4cf7ecb72d.html