日本京都十大豪宅|日本京都投资移民的十大优势

【#日本移民# 导语】随着赴日旅游度假的人越来越多，日本移民也随之火爆起来，也有不少人非常看好日本的投资。其中京都投资是很多人比较关注的，那么京都投资都有哪些好处呢？下面就让©文档大全网来告诉大家，欢迎阅读！

　　日本千年首都

　　作为日本人的故乡，它是日本最悠久的政治中心，上千年的时间里都是日本的首都。保留了1800多座寺庙，上百座神社，17处世界遗产。京都是全日本拥有世界文化遗产最多的城市，文化价值也促成了不动产价值的攀升。

　　传统产业与高新产业共存

　　京都虽是千年古都，却从未固步自封，历来富有进取心和变革精神。在京都，不仅保留着西阵织、京友禅、清水烧等74种历史悠久的指定传统工艺。还孕育出一批全球的高新科技产业，如京瓷、欧姆龙、任天堂、岛津制作所。

　　密集交通网络

　　京都市区内部的交通与其他日本大城市不同，来往景区以公交为主，轨道交通为辅。这里不仅有公交车、有轨电车、观光车等，还有地铁。对于文物资源丰富可保护完好的京都来说，能够建筑地铁是一件难能可贵的事情。

　　观光立国促进入住

　　因为安倍政府"观光立国"的政策，使得近年来日本旅游水涨船高，无论在酒店和旅馆的客室收益率还是入住率上，京都在国内外都市中都是遥遥的。

　　投资热情高于东京

　　在历年评选的"海外观光客欢迎的日本景点"排行榜上，京都的伏见稻荷大社多年来蝉联榜首，前三十名中近1/4的景点都在京都。从观光地的价值来看，海外游客对于京都的热情要远远高于东京，且未来这一趋势会更加明显。

　　近年来，因为观光事业的繁荣和海外投资的正常，日本地价出现了明显的上升趋势。若是将东京和京都两大热门地的地价进行比较，会发现投资京都不动产的性价比要远远高于东京。

　　大学、企业多，租赁需求大

　　除了观光客的需求以外，京都也拥有很多大学。京都府内大学生超过16万人，位于全国第5位。以京都大学为首，包括立命馆大学、同志社大学等校区都位于市内中心部位，学生租赁公寓的需求量很大。

　　不止如此，京都因为还是任天堂、京瓷、日本电产等大型企业的总部所在地，企业社员的租房需求和入住率比想象中更高。所以在京都投资不动产，远不只有民宿这一个选择。

　　独特町屋金字招牌

　　町屋是最传统的京都住宅，在1950年后就不准再建了，被称为日本的"国宝"。因为具有浓郁个性和历史色彩，如今，町屋的形式在京都被改装成旅馆、饮食店、画廊和美容室等，且需求还在不断增加，已经成为一项金字招牌。

　　重磅科研集聚地

　　京都市内共有38所大学，京都大学更是日本极具代表性的学府之一，科研实力雄厚，人才辈出，先后共有12位与京都有关的科学家获得物理、化学、医学等各个领域的诺贝尔奖。

　　老牌高级住宅区

　　京都是老牌高级住宅区，拥有这里的房产也被视作高身份的象征。尤其是被京都人叫做"田字地区"的中心地段，更是被不动产界称为"不会失败的购买区"，在日本国内外富豪和投资家中人气非常高。即便出现世界市场变动和经济不景气，这里的房价也很难受影响，是最稳定的投资之一。

　　投资民宿收益高

　　在鸭川两岸的上京区、中京区、下京区，是众景点的中心密集区，也是成为房地产投资热潮的中心。

　　不少可投资且正在运营的持牌民宿引起了海外投资客的关注，均由欢迎的中古屋改造，建筑面积50-70㎡，售价4200-7100万日元，约合人民币250-450万元，每晚整栋房子的租金大多在300-500元人民币。

　　扩展阅读：日本创业移民的项目优势

　　1、不需要申请人具有任何商业背景，500万日元以上(约合人民币25万)的资产不一定非由申请人经商累积所得，也可以来自赠与、继承或其他合法方式。同时，在通常情况下，申请人无需说明投资到日本的500万日元(约合人民币25万)的来源。

　　2、申请人一般只需要2-3个月即可获得日本入管局核准，3个月即可拿到准移民签证(注意：随着申请人数的快速增长，这一审理速度可能会有所不同。)

　　3、申请人的投资金额不是投资在政府指定某个帐户上，而是存在申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金也相当安全。

　　4、可选择日本的任何一个城市居住。同时，持有日本投资签证，可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。

　　5、移民日本可以使子女得到更好的教育。小学，初中以及高中阶段的学费全免，持有投资类签证的子女在就读日本大学时，其学费只是国外留学生的1/3至1/5，而且不受留学生配额的限制，因此进入世界大学的机会将远远超过国际留学生。

　　6、享受日本政府规定的福利：您和您的家人在入境日本后能够立即享有的社会福利：紧急医疗救护;短期，非现金的紧急救济;传染病的免疫和测试;社会安全法案规定下的特定的抚养和收养补助;

　　高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;初高等教育下所享有的项目;工作培训等等。

　　扩展阅读：移民注册日本公司的优势

　　1、公司名称可自由选择，日本公司的名称与注册资本金多少无关，无论其资本金是多是少，日本政府均允许公司名称含有国籍，集团，控股，实业，投资，企业，协会，商会，联合会，促进会，中心，研究院，出版社，杂志社等字号。

　　2、日本公司经营范围原则上没有太大的限制，企业可经营任何性质的业务，如财务与投资、医疗保健、船务运输、进出口贸易、房地产、建筑、装饰装潢、信息网络、服装纺织、旅游、文化出版等一些在国内比较难注册公司的业务在日本都可以得到注册。

　　3、可利用日本知名度，创立日本品牌，提高公司国际形日本的汽车、电器、服装以及玩具等行业在国际上具有良好的知名度，成立这一类的公司，马上就可以得到总体的国际形象和地位的提升，在一定的程度上可以提高公司的竞争力。

　　4、获得日本经营者投资签证，如果您在日本注册公司，可以向政府申请来日经营投资签证。如果您在日本连续住满5年以上，可以申请日本国籍。在日本连续住满10年以上可获得在日本的永住权。

　　5、日本注册公司允许空壳公司的存在，您无须亲身到日本便可办理一切注册日本公司的手续。当然手续上比较麻烦，您要找一个可信赖的人或机构。

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