[移民日本要改日本名字]移民日本，日本房产税你一定要了解！

【#日本移民# 导语】当越来越多的人开始计划移民日本，并在日本买房，那么日本移民购房要缴纳哪些房产税呢?跟着，一起看看2018日本房产税解析，欢迎阅读。

　　总体上日本是一个税负不重的国家。

　　以上述普通新筑一户建为例，在买房时的税种主要有：

　　不动产取得税3%

　　权登记税(自用新建住宅低)0.15%

　　消费税(相当于国内的税的税种，顺便说下国内的消费税在日本的对应税种是对烟酒等少数商品征收的税)5%

　　印花税：在签订合同时缴纳的契税。一般来说要在买房和借房贷时各缴一回，总计35000日元定额。

　　在保有房屋，需要每年缴纳的税种有：

　　固定资产税：名义上的税率是1.4%，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。对于自用房屋的土地200平米以下的面积只需要交应纳税额的1/6，对于房屋头三年似乎是减半。总计一年10万日元上下的样子。顺便说下日本的三大国家资格是律师、注册会计师、还有一个就是这个业务内容之一是计算别人房子值多少钱的不动产鉴定士，很牛逼的。

　　都市计划税0.3%，用于修建和养护道路，小公园，下水道等共用设施。

　　在日本，如果20岁开始入职正常一个月20万日元，除去保险和各方面应缴纳费用到手的能有十七八万，现在日本经济不景气物价相对来说也高，根本不剩钱，最关键的一点日本的父母是不会把钱给自己的子女的况且一家都好几个兄弟姐妹，基本都是租房，到40岁左右经济稍微宽松的时候才考虑买房子，而且都是贷款，其实跟中国差不了多少。

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