加拿大房产投资移民条件_加拿大房产投资移民需要提前知道的事情

【#加拿大移民# 导语】温哥华和多伦多地区是加拿大移民人口最多的城市，尤其是温哥华，富裕的中国移民占温哥华整个城市人口比例众多。下面©文档大全网就给大家介绍下加拿大房产投资移民需要提前知道的事情，欢迎阅读！

　　1、在加拿大买房后能移民吗?

　　不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。

　　2、买卖房屋是否一定要本人到加拿大?

　　如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真或其他法律认可的形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件；检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告；最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。

　　3、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了任何房子或者房产都能买?

　　外国人或非加拿大居民目前可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

　　4、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

　　外国人需要在加拿大本土开设银行账户；无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录；外国人需要有足够的首付款；外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款；外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

　　5、购买房屋贷款需要准备哪些文件?

　　购买房屋贷款需要准备的文件大约分三个部分：房屋材料，工作等个人材料以及首付材料。房屋材料主要是说房屋购买合同，如果是买新房，需要和开发商签的厚厚的合同。工作材料是银行审核最细的部分，如果你是某个公司的全职雇员，一般必须要有的是：工作信，公司抬头纸，注明公司名称，地址，电话，传真，写明申请人的全名，是否全职，在本公司开始工作的时间，职务，工资。工资存根，公司给的工资单。有的银行还会要求提供过去的T4或者税局的税单评估通知。除了工作材料外，还需要一些个人材料例如照片等以及一些个人信息。

　　扩展阅读：加拿大萨省商业移民费用

　　资产要求：要求申请人拥有30万加币以上的家庭净资产

　　投资资金：获得萨省预提名后，向萨省政府缴纳7.5万加币的押金，保证移民加拿大后会在萨省投资至少15万加币用于创办企业；定居萨省两年之内完成既定投资计划后押金全额退还；

　　结合市场需求来看，目前加拿大移民项目中申请人的首选为魁省投资移民项目，原因是该项目没有语言要求，申请人无需在繁忙的工作之余苦攻雅思，也无需申请人创业，项目成功后只需投资22万加币至魁省政府即可，无后顾之忧。

　　申请条件是：家庭净资产160万加币，可以合理合法的解释资金来源，同时在过去5年中有2年的管理经验。一个人申请全家都可以一步到位获得枫叶卡，如此简单成为市场上追捧度的项目无可厚非。

　　以魁省投资移民为例，项目成功后的总体花得约133万人民币。如果您问这个钱花的值不值，这个话题会比较大，要看您移民的初衷，但是不论是为了孩子的教育还是为了好的生活环境，从经济支出方面计算一定是非常超值的。

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