为什么喜欢移民加拿大|加拿大房产为什么值得移民投资？

【#加拿大移民# 导语】除了美国的洛杉矶、西雅图和旧金山以外，加拿大的温哥华、维多利亚是对中国投资移民最有吸引力的目的地之一。下面®文档大全网就给大家介绍下加拿大房产为什么值得移民投资？欢迎阅读！

　　1、经济发展势头良好

　　加拿大是世界七大工业国之一，总体政局比较稳定，经济发展势头良好，社会稳定，法制健全，社会福利优越，居住环境舒适，投资环境安全，是世界五大工业国之一。而去年，加拿大的失业率已经达到历史以来最低，可以说是国家经济非常稳定了。

　　2、非常宜居

　　加拿大的气候和自然环境宜人，空气清新，加拿大前10名的世界宜居城市有温哥华、多伦多和卡尔加里三地。

　　3、优质教育

　　加拿大教育资源丰富，被公认为世界一流教育国家，人均教育资源是中国的42.5倍。

　　4、资产投资

　　2017年有超过35%的亿万富翁来到加拿大，总投资438亿美元。

　　5、租金收入稳定，租金比例高

　　温哥华和多伦多的空置率仅为0.4%和1%，租金收益率高达4～5.5%。

　　6、贷款首付低

　　在加拿大，低首付买房，高房租还款。第一次付款一般在30%～35%左右，其余部分在银行贷款。由于加拿大出租房屋回报率较高，每月租金基本上可以偿还贷款金额。

　　7、汇率因素

　　这个是相当关键的因素。最近人民币汇率一路走高，加元从去年高点5.4下降到现在的4时代。随着即将到来的反弹，至少可以获得20%的汇率回报。

　　8、永久产权，无遗产税。

　　永久产权且无遗产税是富人传承财富的有力保证。

　　9、移民政策

　　加拿大向中国开放了10年超级免签证，最近又出台了新的移民计划。未来三年将吸纳100万新移民，并将积极采取措施，到本世纪末，把加拿大人口增加到1个亿。大量移民的涌入，必将带动加拿大房地产市场新一轮的强劲增长。

　　推荐阅读：推荐阅读：加拿大新移民报到的两大要点

　　1.移民局之例行审核。

　　2.海关之行李申报。正常状况下，在海关申报行李所花费的时间要比在移民局报到花的时间来得长，除非新移民在前往报到时患有对加拿大社会具影响的疾病、婚姻状态改变或曾犯下重大的刑案（如果您有以上情况，请务必先请教您的专业移民顾问）。

　　因此，您在启程之前有必要详细了解有关推荐阅读：新移民报到的两大要点

　　海关的种种规定，例如随身行李、珠宝首饰的申报程序，以及后送行李的清单制作。如果您对加拿大的生活环境以及消费模式并不十分熟悉，那么我们必须强烈的建议您，先假设您在未来会将所有目前使用中之用品运到加拿大，并且在出发前先准备一式两份完整的“后送行李申报单”，以保留未来的托运机会并确保您的免税权。而且，一套完整的后送行李申报单也可以用来向加拿大政府证明您的确有前往加拿大定居的意图。

　　同时也别忘了，前往报到时应避免配带过于华丽，耀眼的珠宝或镶钻的名表。

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