加拿大房产投资移民条件-为什么投资移民热衷加拿大房产？

【#加拿大移民# 导语】加拿大的经济，特别是安大略省的经济，在过去几年里一直是工业化国家中表现的地区之一。下面®文档大全网就给大家介绍下为什么投资移民热衷加拿大房产？欢迎阅读！

　　一.政治经济稳定，投资环境好

　　2008年至2009年大衰退期间和之后，加拿大房产市场保持稳定增长。2017年，加拿大的经济增长在七国集团中速度最快。对海外投资者而言，持续稳定的政治和经济环境为加拿大房地产投资增添了强劲的吸引力。

　　二.蒙特利尔成房产投资新兴城市

　　魁北克强劲的经济与稳定的财政，促进了蒙特利尔房价的健康增长，让魁北克成为全国最健康的房地产市场之一。蒙特利尔是加拿大第二大城市，航空、金融、设计、电影业十分发达，被认为是世界宜居城市之一，最近又被评为全球大学城，其城市品质位列世界前五。目前蒙特利尔平均房价远低于多伦多，城市的发展使其具有极大的上涨潜力与投资价值！

　　三.外国投资者可自由购置，永久产权

　　加拿大买房没有身份限制，且享有永久产权。海外投资者可以自由买卖加拿大房地产，遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。此外，即使是非当地居民，同样可以申请加拿大按揭贷款，首付款比例通常较加拿大居民高一些。不过，加拿大各省可能会有自己的房产投资限制政策，海外投资者在买卖房产前，需要针对想要投资的区域提前做好了解。

　　四.拥有全球最为健全的银行系统

　　加拿大的金融体制高度商业化，拥有全球最为健全的银行系统。加拿大银行的稳健性曾连续8年被世界经济论坛评为世界第一。加拿大政府对银行审慎的监管使得其能够平稳度过2008年金融危机，并且成为少数几个没有采取银行救助措施的西方发达国家。加拿大长期坚持的保守型监管受到了广泛的赞誉，使多家银行位列世界最安全银行名单。

　　五.购置房产有利于应对CRS

　　目前，CRS全球税务信息交换正在进行，要求披露流动性较强可在一年内变现的金融资产，包括银行活期定期，理财产品，股票债券基金等。不过，个人在海外持有的房产等实物资产不在CRS的申报体系内。因此，投资人士可以通过投资加拿大房产来规避CRS信息交换，以实现海外资产的合理配置。

　　扩展阅读：加拿大移民体检

　　1、体检材料

　　加拿大移民体检可以根据各地情况由申请人自主选择指定的医院，首先要确认体检表上的个人信息准确无误，收到体检表后的45天内可以随时进行体检。

　　体检时需要携带本人的身份证或者户口本，同时携带三张2寸护照照片，由加拿大移民局下发的体检表需要申请人用英文自行填写SectionA内容。

　　2、体检前准备

　　尽量把体检安排在上午进行，上午是人体功能发挥秀时候，体检得出的数值也最准确;因为要做各项检查，所以体检前不能吃早餐;但是由于体检项目中需要取尿样，所以需要喝一定量的水;体检人如果近视则要佩戴眼镜进行检查;如果有既往病史一定要带上相关X光片和诊疗报告，以应对医生的询问;女性体检应避开月经期。

　　3、疾病

　　凡患有对公众健康构成危险的疾病或者是对加拿大健康和社会服务体系过度需求的疾病都将会导致移民申请的失败，加拿大政府没有明确列举出这些病症，但例如性病、艾滋病、严重的肾病、高危险的传染病等都会影响移民申请。

　　加拿大投资移民体检并不检查乙肝，只要是肝功能正常的申请人即使患有乙肝也是不影响移民的，但值得注意的是如果肝功能不正常或者有肝硬化现象就会影响到移民申请的成功。

　　4、体检报告有效期

　　加拿大投资移民体检报告的有效期是一年，如果在有效期内申请人没有入境，将会被要求进行复检，所有体检报告与X光片归加拿大移民体检署所有，不会归还给体检者，移民部会最终决定体检是否通过，如果未通过，加拿大移民局会用书面通知形式告知被体检者。

　　加拿大移民体检项目与普通体检无异，只要掌握好以上加拿大投资移民体检注意事项、身体健康，就可以轻松通过体检审核。需要注意一下，有的医院不负责递交体检报告，需要申请人在拿到体检报告后自行快递给加拿大移民局。

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