加拿大房产投资移民条件:投资移民购买加拿大房产的攻略

【#加拿大移民# 导语】受自然环境和教育资源等有利条件所吸引，近年来到加拿大买房的内地买家越来越多，而大陆移民固有的对房地产买卖的一些疑问也渐渐涌现出来。下面©文档大全网就给大家分享下投资移民购买加拿大房产的攻略，欢迎阅读！

　　1、在加拿大买房后能移民吗?

　　不能移民。对于“加拿大买房能移民吗”这个问题，虽然在加拿大买房属于一种商业投资行为，但是这种投资属于投资者个人行为，加拿大政府没有调控与管理的资格，由于申请加拿大投资移民必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下，申请人无权掌控资金的投资方式，因此投资者在加拿大买房是不符合加拿大政府投资移民规定的，而且目前为止加拿大政府并没有开放类似政策。

　　2、买卖房屋是否一定要本人到加拿大?

　　如果购房人需要向加拿大银行申请贷款，则本人一定要来加拿大，与银行当面签署贷款文件。如果不需要银行贷款，则可以通过传真或其他法律认可的形式签订购房合同或委托代理人办理交纳定金、验房及交房的相关手续。

　　您聘请的地产经纪人会通过现代通讯手段：传真、扫描、邮件等方法处理在买卖过程中需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后的钱房交易及到地产局获得产权文件都由买卖双方各自的律师来完成。

　　3、中国人在加拿大买房有什么限制吗?是不是看中了任何房子或者房产都能买?

　　外国人或非加拿大居民目前可以自由买卖加拿大房地产。根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。然而该法律也赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

　　4、外籍人士在加拿大买房有什么要求吗?

　　外国人需要在加拿大本土开设银行账户；无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录；外国人需要有足够的首付款；外国人可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款；外国人需要做好加拿大银行账户的管理和安排。外国人在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”，即，在卖房时，借款人如果依然还是非居民身份，需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。

　　5、加拿大是买新房还是旧房?

　　买新公寓固然是一个不错的选择，可目前加拿大合适的新房源要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是楼花，所以不能马上入住。就拿目前本拿比加拿大铁道镇附近的高层公寓来说，虽然周边未来规划非常吸引人，但几处新建楼盘价格远高于周围的旧房。这对于有迫切自住需求、但预算有限的新家庭来说，购物新房楼花显然不是选择。

　　相反，二手房基本可以马上入住，而且随时可通过地产经纪安排看房。即使有些二手房的设施比较陈旧，如厨房及卫生间，但只要格局合理，配以简单的装修，一样能有新家的感觉。楼花不能马上入住，是用现在的价钱来买未来的房价增值，吸引着众多的投资者和炒家，可是未必适合作为即刻的婚房。

　　另外，都市上班族一般都是“打卡一族”，如果两人不幸同属“打卡一族”，那么距离两人工作单位较近或者临近公共交通的二手房就是一个不错的选择。这样可以降低交通成本，节约上班时间。

　　扩展阅读：加拿大移民英语申请条件

　　加拿大联邦政府近日公布最新联邦技术移民政策，对入籍居民、技术移民及省提名计划的申请者设立最低语言要求标准，此标准相当于雅思6分。此外，要求所有海外学历必须经过认证、等同加拿大学历才有资格提出移民申请;以及提高18至35岁的年龄分数、47岁以后零分等等。移民专家告诉记者，在过去5年，加拿大政府在包括英语课程在内的安顿项目拨款增长了3倍。相应的，英文课程的规模也扩大，大多数学生为35至55岁。

　　移民部称，预料加拿大未来10年创设的新工作职位中，2/3需要接受过大专以上教育，包括大学或学院，或技工培训等。去年加拿大的经济类移民中，有37%来自联邦技术移民类，其中只有1.9%是技工、4%是加拿大经验类别，因此有必要修改现行的吸纳技术移民制度，更好地配合该国劳工市场需要。

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