移民加拿大购房注意事项

【#加拿大移民# 导语】很多人会选择去加拿大生活，那么移民加拿大后的房屋购房要注意什么呢?这是出国人士比较关心的问题。和©文档大全网一起来看看吧!下面是整理的移民加拿大购房注意事项，欢迎阅读。

1.移民加拿大购房注意事项

　　1、注意屋顶的颜色：屋顶对阳光反射的能力很重要，根据佛罗里达州能源中心 (Florida Solar Energy Centre)研究报告指出，屋顶的颜色对阳光反射是一个重要的因素。相同的屋顶材料(例如 Asphalt shingles 或EPDM)，不同的颜色对太阳的反射能力也不同。例如黑色的材料一般只能反射约5%的阳光，而白色的材料可以反射高达25 – 75%，相差达5 – 15倍。所以当你要更换屋顶材料的时候，是选择一些颜色较浅(例如白色或灰色)的材料。

　　2、是否有足够的保暖材料(insulation)? 检查屋顶阁楼(Attic)的保暖材料是否足够。是有约10英寸以上的厚度(纸新的房屋保暖材料一般都会有约14英寸以上)。保暖材料的作用是冬天时防止 暖气散失，而夏天则防止阳光和室外的热量进入屋内。很多旧房屋的保暖材料是不足够或分布不平均，加强屋内的保暖材料是一个降低房屋内温度的的方法。

　　3、加强屋顶阁楼的通气系统：因为夏天阳光照射的热力会积聚在屋顶阁楼内，如果不能尽快把热量排走，就会有机会渗入屋内，是用自动(加风扇)或自然的方式(加多些排气口)使热量尽快排走。

　　4、建造房屋时，考虑安装HRV(Heating Recovery Ventilation System)的系统。因为这种系统会定时将室内的热气排走，同时将室外的新鲜空气抽入。所以在夏天炎热的时候，开动这系统就可以使室内清凉些。

　　5、加强屋内的空气流动：例如吹风式的暖气系统(Force air gas fired system)很多会有一个控制风扇的设计，使风扇可以选择自动(Auto)或立刻开动 (Manual)。如果我们选择“立刻开动”时，风扇就会开始运行，带动全屋的空气流动，等于有一个中央的风扇吹遍全屋，室内的空气循环会更加通畅。或者把屋内南北方向的窗子打开，增加风进入屋内的机会从而降低室内温度。

　　6、在南或西的户外，如果环境许可，多种植树木，可以把太阳光的热力隔离或过滤，房屋自然会清凉些。

　　7、适合的窗帘或反光玻璃同样可以把太阳光的热力隔离或过滤。询问有关的专家可以给你一个满意的答案。

　　8、如果你家中有天窗(skylights)而且最近需要更换，能换成可以开关的天窗。因为在炎热的房屋内，热力最易积聚的地方就是屋顶，而能够打开的天窗就是直接排走热气的出口。

2.移民加拿大有哪些生活优势？

　　1、移民国家

　　只有在正式成为加拿大公民时，才可以申请并拥有加拿大护照。持有加拿大护照的公民，可以自由出入于世界100多个国家，可以免签证入境的国家包括:美国、英国、澳洲、新西兰、丹麦、芬兰、挪威、瑞典、瑞士、德国、意大利、比利时、巴西、新加坡、西班牙、葡萄牙、沙特阿拉伯等国。拥有加拿大护照的前提是要得到加拿大的绿卡也就是加拿大移民签证。

　　2、通往美国的跳板

　　留学生们学成后雄心勃勃大干事业，无可厚非，美国比加拿大的机会多很多，所以很多学生在得到学位后想去美国发展，而作为移民身份的永久居民很容易取得到美国的签证，方便大家比较两国的发展机会。对很多人来说，拥有加拿大绿卡也是踏进美国的第一步。

　　3、回国华裔商人的尚方宝剑

　　在取得加拿大公民身份后，华裔商人回国经商视同外商对待，在经营和税收上将享受特别的待遇。一般表现为地方政府大力扶持，在部分行业经营上给予特殊政策优惠，减免国家与地方税收金额，放宽特定行业的经营范围等等。在某些大力度推广吸引外资政策的地方或地区，优惠政策的幅度将更大。因此，如果要回国经商，加拿大公民身份无疑是一把尚方宝剑。

　　4、免费义务教育

　　您的子女，将享受加拿大十二年的义务教育，在中小学其间，所有的公立学校的教育都是免费的。每个学校都设有专门的ESL(English as Second Language)课程为新移民子女加强英语。

　　5、失业救济

　　失业保险金是在受雇者失业而没有收入时帮其度过财政难关的。此外，每当生病、受伤、隔离检疫、分娩或需要全时间照料新生或领养的孩子而不得不暂停工作时，也可领取失业保险金。前者叫普通失业保险金，后者称为特别失业保险金，两种均得缴入息税。在新制度下，失业保险金改称就业保险。这个计划包含两个主要内容:失业入息保障，即失业金;鼓励就业津贴，则用以鼓励就业。

　　6、加拿大养老金和退休金

　　加拿大政府为了保障老年人的生活，推出了多种制度，以保证老年人退休后有足够的经济收入欢度晚年。联邦养老金计划分为三部分:基本养老津贴、收入保障补贴和配偶津贴等。这些津贴是由加拿大政府在每年的国家税收总额中拨出。

　　基本养老津贴:是每月发给符合加拿大居民条件的，年龄在六十五岁以上的老人的一种津贴。有条件领取这种津贴的老人一定要自己提出申请后才能领取。

　　收入保障补贴:是发给那些除了上述的基本养老津贴之外很少有其它收入的老年人，使他们的总收入保持在一定的水准上。

　　配偶津贴:是发给养老津贴领取者之配偶或鳏夫、寡妇的一种津贴。它与基本养老津贴、收入保障津贴一起构成联邦养老金计划。

　　7、医疗保险

　　加拿大是世界上具有的健康保险制度的国家之一。大多数社区都有很好的医院、诊所或医师办公室。所有加拿大居民，公民和永久居民，在注册加拿大国家健康保险计划后，通常是都可以得到免费的服务。医疗保险是国家从税收中直接支付给医院和医生的。每520个人当中就有一个医生。政府每年在健康保健上的开支为 520亿加元，人均享受1，800加元医疗津贴。加拿大的每一省都有由纳税人资助的健康保险计划，提供廉价而高素质的保健服务。获得保健计划保障后，您将会获得一张有识别号码的省保健卡。

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