【#日本留学# 导语】留学租房,一定会面临租房的问题,日本的生存空间狭小,但确寸土寸金,那么在日本租房需要注意哪些事情呢?关于这些疑惑,就让®文档大全网来带大家来一一为你解析!
1、租房一定要实地考察
“已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧?”这种天真的想法还是不要有的好。这是因为内部照片基本上是为了限度地表现房子的宽敞而拍摄的。所以,以那个为基准形成了对房子的印象,一旦搬过去后,会发现和照片相差很多。而且实地看房的话,搬家时既知道导线的位置,也能知道周围的环境。因此实地考察啊=非常重要。
2、房租要看好价格
找房子的第一要点是房租。最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。但是必须要注意的是,显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部。要说到底是怎么回事,签订租房合同的时候,除了每个月的房租,也需要支付押金和礼金。这些也应当算作房租来考虑。
举个例子,假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子,和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。以一年为单位来计算的话,结果如下所示:1:(7万×12个月)+(7万×2个月)=98万2:(6万5千×12个月)+(6万5千×4个月)=104万,这种情况下,即使每个月的房租便宜,但是算上押金和礼金的话结果就高了,这样的情况也是有的。另外,交涉的时候房租很难降低,但是押金和礼金有降价的可能。因此,选择房子的时候要重视押金和礼金。
3、慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋
每个人对房子面积的要求都不一样,但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。但是,这里有需要注意的地方。之所以这么说,是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜,和面积不相符。通常来说,有可能该面积下房租理应7万日元,但只需要5万日元左右即可租到。
若找大房子的话,随着房间的宽敞,行李也会相应增多。而且工作后找新房子的时候,如果租相同面积的房子的话就必须支付与面积相应的房租,所以,即使一旦要搬去狭小的房间,因为行李的关系也不可能搬到更小的房间。稍微小的东西的话怎么样都可以,但是箱子和床、桌子等买到刚好和房间尺寸相适合的话,搬家的时候也无法随心所欲地丢掉。租房的时候,租和自己生活方式相符的面积吧!
4、选择适当的租房时期
寻找房子的时期很大程度上左右了是否能找到好房子。一般来说,越靠近新生活开始的4月,房子租赁越满。因此,在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子。所以在决定升学的同时就开始寻找房子,找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧!找房子对之后的学生生活有很大的影响,选择时注意不要让步。
5、确认房屋的厨房
如果你的大学生活想自己做饭的话,一定要确认厨房设施。比如炉灶,在做饭时至少也要有两个炉灶。一个炉灶的话,在烧热水的时候,想要炒点什么东西都不能,真的是很不方便,另外,厨房的大小也很重要。面向学生的单间大多数尽量将厨房设置得很小。即使好不容易有了两个炉灶,一旦要做料理的话,没地方放砧板,切不了蔬菜和肉!这样的事一点都不稀奇。一定要确认大小!
6、房屋附近有无大型商业设施
自己做饭的时候,骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日,考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话,至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧?找房子不仅要看房子的好坏,还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。
7、房子到大学的距离
这个也是大学生选择房子重要的一点,不管怎么好的房子,到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下,自己用什么样的交通方式,到大学要花费多长时间,然后据此选择房子吧!另外根据大学的不同,不同学年也有可能更换校区,所以如果打算在同一地方住四年,在选房子时这些情况也需要考虑。
8、到车站的距离
与到大学的距离相应的,到车站的距离也非常重要。再怎么好的房子,到车站的距离需要20分钟以上的话,每天的生活就不得不变得很辛苦了。另外,如果是乡下的车站,车站周边会有停车场;城市的车站的话,车站周围的停车场是签订包月合同。结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用。要比起来,车站周边也有很多商业设施,所以推荐在车站周围选择房子。
9、到便利店的位置
大学生活里便利店帮了很大的忙。复印报告文件,自己煮饭麻烦的时候去买饭,卫生纸突然用完的时候去买,那个用途数之不尽。推荐在寻找房子的时候确认一下附近是否有便利店。
10、附近有无医院、药店
独自居住时最可怕的是生病。身体不适时,能救自己的只有自己,一个人生活,健康管理也是重要的内容哦!
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