日本留学租房app:日本留学租房时要了解哪些攻略

【#日本留学# 导语】日本留学，无论是语言学校还是大学，学校都提供学生宿舍。但有很多同学还是喜欢自己出去租房。那么，日本留学租房时要了解哪些攻略？

　　日本留学住宿方式：

　　1、学生宿舍(俗称“寮”)

　　通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。

　　2、学生交流会馆

　　大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。

　　3、家庭寄宿

　　家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

　　4、企业员工宿舍

　　企业员工宿舍和学生宿舍的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。

　　5、民间出租住房

　　较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

　　6、专门性留学生宿舍

　　一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。

　　日本留学租房费用：

　　在日本租房有一个奇葩的规定(据说日本人对此也颇有怨言)就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。

　　必须要付的费用：

　　首月房租：1个月房租

　　礼金：1～2个月的房租(不退还)

　　敷金：1个月房租(相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费)

　　中介费：1个月房租或其半价(各中介公司不同)

　　火灾保险：1万~2万/年(必须加入，指定保险公司)

　　24小时安心保障费用：9800/年(比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助)

　　清扫费：1万～3万(退房时候交，也可以用敷金付)

　　除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目(虽然这么说，但一般都会乖乖交钱)，比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房打好半个月或一个月的提前量。

　　无论选择哪种租房方式，看房子是最重要的。

　　1、在高峰期提前几个月看房子，选到好房子的几率会大一些。

　　2、如果时间比较宽松，建议提前关注目标房。

　　3、由于日本是个多地震的国家，所以在找房子的时候一定要注意防震标准。

　　4、选房子的时候要注意噪音。

　　5、如果是*租房的话，建议白天和晚上各去看房一次，毕竟安全最重要嘛！

　　6、注意楼层和窗户朝向的问题。

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