英国留学租房app_英国留学需了解的租房小知识

【#英国留学# 导语】对于很多要去英国留学的小伙伴们来说，找住宿是一件非常费心的事儿，毕竟身在异国，居住环境是否安全、价格是否合理都需要仔细考虑。下面是®文档大全网分享的英国留学需了解的租房小知识。欢迎阅读参考！

英国留学需了解的租房小知识

　　一、租房流程

　　首先：看房，强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让你的朋友帮你去看房，拍照片。

　　第二步：如果你是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来，这样别人就不能租了，这个费用的收取是很正常的，如果你交了holding fee然后你不租了，这个钱是不退的，如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了，这个钱是要退给你的。

　　第二步：准备合同，正规的中介或房东，会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。

　　第三步：合同条款以及金额全都满意了以后，你需要签合同，记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。

　　第四步：拿钥匙，就可以入住。

　　二、租房会遇到的问题

　　在看完了租房流程之后，我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢？

　　2018年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈，住宿调查结果总的来说，突出表现在两个方面：住房费用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

　　1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方，毫无疑问，伦敦的房租是最贵的，大约在￡222/wk，是全英平均房租的1.5倍还要多。要说房租的，要数北爱尔兰了，大概￡71/wk。同学们在选择留学目的地时，把房租因素也考虑在内，特别是经济相对拮据的同学。

　　2.调查显示，68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals，就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支，这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时，还是能和房东砍砍价，不会的，找有经验的学长学姐请教一番。

　　3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况，平均在￡208左右。然而，这些费用通常都不是透明的，16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外，支付押金也是值得关注的问题，不仅是因为押金费用高，平均在￡301左右，而且1／5的学生表示押金很难再要回来。

　　4. 以下是学生租客反映的租房遇到的10个的问题：

　　Noisy housemates 吵闹的室友(52%)

　　Damp 潮湿的环境(38%)

　　Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

　　Lack of water/heating 缺少热水／暖气(34%)

　　Disruptive building work 扰人的建筑施工(22%)

　　Rodents & pests啮齿动物和害虫 (18%)

　　Inappropriate landlord visits不合时宜的房东来访 (14%)

　　Dangerous living conditions危险的居住条件 (8%)

　　Break in or burglary入室盗窃 (6%)

　　Bed bugs臭虫 (4%)

　　三、租房注意事项

　　租房最容易出问题的就是自己找房源租房，下面几点注意事项大家记好：

　　1. 与其网上自己找私人房源，我们建议大家选择正规的房屋中介，虽然可能会产生中介费用，但至少比从私人房东租房有保证，推荐大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以对比不同的中介，如果有买房打算的朋友也可以使用这两个英国最知名的房产网站进行查询。

　　中介公司，费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

　　2. 看房前各种原因叫你交押金或房租都属不正常现象，不管房东或中介用什么样的理由，都不要在看房前支付任何费用，这是一种常见的网络租房诈骗。

　　3. 入住前一定要签租房合同，很多私人出租房子的人是不会提供由正规律师草拟的合同的，如果不提供合同，那出现问题就不会有保证，这个风险大家自己评估。如果有合同的话，请一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于修理、退还定金和是否允许养宠物方面的，看明白再签字，不懂就问。

　　4. 通过私人找房，记住一手交钥匙一手交钱的原则，交钱的时候钥匙也要争取能同时给到你的手上，如果走正规中介大家则不用过度担忧，毕竟不会出现取钥匙的那天人消失找不到了的情况。

　　5. 有些房东会在房客要搬走时拒绝退还全部押金，一般都是以弄坏或弄脏房间为理由，所以大家入住前一定要做一个房屋清单，英文叫做 Inventory，这个通常都会委托第三方机构来做，他们会把家中每件物品甚至墙和窗户等等的状况都记下来，搬走前再做一遍进行核对。一般中介都提供此项服务，如果不走中介，小英也强烈建议大家自费做，避免搬走的时候房东随便扣除押金，毕竟最后维护的是自己的利益。

　　6. 英格兰和威尔士的法律规定，所有租房押金都要存在独立专门存储押金的机构，如果你的房东不这么做，请一定强烈要求或者考虑不租他的房子。英格兰和威尔士地区存储押金的机构有: Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；苏格兰地区有 Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits Scotland。

扩展阅读：英国留学城市介绍

　　一、曼彻斯特

　　是位于英国的西北部的大城市，人口超过250万，交通非常便利，不管是去伦敦，还是去爱丁堡，都有方便的工具，而且时间也不长，经济也是很繁荣的。

　　最重要的是，这里的华人比例比较高，学生适应生活会比较的容易，这里的数量也是可观的，除了曼大之外，还有索大和曼城大等一流的院校，提供优质的教学和服务。

　　二、伯明翰

　　和伦敦毗邻的城市，规模仅次于伦敦，新老城区的发展有差异，而且分工也是不一样的，工业是主导产业，直接的影响到了教育的质量，大家的学习还是比较有保障的。

　　城市的主导产业影响着教育的发展，工科类的专业在这里的热度更高，实习和就业的环境也比较好，优质大学除了伯大之外，还有阿大和中英大，都是工科比较有优势。

　　三、爱丁堡

　　作为英国文化的缩影，这里拥有优美的自然景色和丰富的文化建筑，适宜的气候会更加适合慢节奏的生活，而且在文化的影响下，教育也呈现出和英国本土不一样的特色。

　　这里的大学不算多，爱大、赫大，却都在全球300的行列，对学生的教育，会更加注重综合素质的提升，可以帮助大家完成升华，当然需要大家符合入学的要求。

　　四、剑桥/牛津

　　位于苏格兰东区的剑桥和南区的牛津，可以说是英国教育的中心，他们分别拥有着全球10的大学牛津和剑桥，而高名气也着实为这里增添了各方面的收入。

　　两地的距离并不远，大家可以很方便的进行往返，感受比较明显的地域差异，但是大家要知道的是，这里的大学申请的难度是非常大的，要想入学，需要有万全的准备。

扩展阅读：在英国留学是一种怎样的体验

　　一、生活环境好

　　英国有着独立小岛和欧洲大陆保持着适当的距离，但是基本的往来还是比较密切的，这样可有有效的阻挡一批批的难民，保证了整体环境的单纯。

　　在工业革命之后，这里曾经经历过一段比较脏乱差的时期，但是随着经济的发展，对环保也越来越重视，环境目前已经重新回到舒适的程度，而且人文整体的氛围也很不错。

　　二、办事要预约

　　而不管大家出门要做什么事，只要是需要与他人直接打交道，就需要先提前预约好，大致的时间和准确的地点，方便对方进行安排和准备，也可以提高办事的效率。

　　没有预约的话，很有可能不会受理你的申请，这样会影响你办事的进度，入乡一定要随俗，才可以保证和本地人之间的交流没有障碍，这样保证可以不会影响日常的生活。

　　三、人文关怀好

　　大家走在英国的街道，在各类日常场合，可以很容易的看得到残疾人，和普通人一样正常出行，这都是得利于政府和社会齐全的人文关怀，为残疾人士提供了很好的生活环境。

　　有很多设施都专门设置了残障人士可以使用的部分，这样可以帮助他们和普通人一起生活，而且也会有专门的义工和志愿者，可以帮助他们正常的生活。

　　四、学生权利大

　　学校内的学生会组织，是学生形式个人权利的官方组织，是可以监督学校组织的机构，能够直接参与进学校的管理，行使自己的权利，方便学生和学校进行对话。

　　迎新会就是由学生会进行组织的，帮助学生熟悉学校的生活，还会管理大大小小的社团组织，丰富学生课后生活，大家有机会的可以尝试着进入学生会。

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