【#美国移民# 导语】移民美国后,一般家庭在移民之后都会选择在美国购房,但是购房却并没有那么多的金额,那就只能是贷款了,那在美国购房为何要贷款?®文档大全网就来为各位介绍美国移民贷款买房的好处。欢迎阅读!
1.美国房价增长
纽约的房价近些年在不断上涨。据数据显示,2007年共有公寓(Condo)和共同产权公寓(Co-op)的房价中位数是86万美金,而2016年该数据攀升27.9%至110万美金。同样,2007年城市屋(TownHouse)的房价中位数为313万美金,2016年该数据上涨58.3%至497万美金。正是由于天价房的增长,导致了投资者很难一次性凑齐所有房款,选择以贷款的方式买房。
2.外汇管制
中国有很严格的外汇管制,每人每年只能汇款五万美金,因此中国买家很难在短时间内将大额资金一次性转入美国。贷款可以帮助国际买家解决短时间内资金短缺的问题。
3.信用记录的建立
越来越多的中国人在来美国买房子的同时倾向于做投资移民,方便日后送孩子来美国读书。这时,每个月的按时还贷可以很好的帮助大家积累良好的信用。信用在美国有着至关重要的作用。
4.避税
如果购买的房屋是出于投资用途(即购买房屋后出租而不自住),那么每个月收取的租金是要计入个人收入,并缴纳个人所得税的。这时如果通过贷款的方式买房,每个月还的利息部分可以作为费用抵税的,这就起到了合理避税的功能。
5.杠杆投资,增加购房的灵活性
就像买卖股票可以通过杠杆增加收益率一样,贷款也可以增加房地产的投资收益。比如100万美金,在曼哈顿只能购买一套一室一厅的房子。但是通过贷款就可以拿到200万,买一套200万的房子,甚至可以买两套房子,一套用于自住,一套用于投资。
正在阅读:
美国移民贷款买房的好处08-11
[大学秋季运动会加油稿50字左右]大学运动会加油稿【三篇】03-03
大学毕业生自我鉴定范文【六篇】10-26
2017年11月江西项目管理管理师高级成绩查询时间03-20
2019安徽主管护师考试报名网站:中国卫生人才网www.21wecan.com07-26
给老师的除夕快乐的祝福短信09-11
2019贵州执业医师考试报名网站:国家医学考试网www.nmec.org.cn09-09
三八妇女节手抄报,三八妇女节语录04-26
《斑羚飞渡》读后感400字作文-《斑羚飞渡》读后感400字04-01