意大利买房移民新政策|意大利买房移民的理由

【#意大利移民# 导语】意大利作为四大买房移民国家之一，其买房模式也符合投资者的心态。虽然移民意大利并不难，但是有很多事情需要注意。在了解移民状况的基础上，需要对移民身份的变化和市场状况做一些了解。以下是©文档大全网整理的意大利买房移民的理由，欢迎阅读！

【篇一】意大利买房移民的理由

　　国内房地产市场价格的非常时期已经过去，现在正处于饱和房价下降阶段。投资回报非常有限。大城市的租金和房价都很高，但房地产投资不再占主导地位，利润率有限。然而，意大利受到欧洲经济危机的影响，房价下跌。现在经济正在逐渐复苏，房价也在缓慢上涨。因此，是时候投资意大利房地产了。

　　2.额外的欧洲身份优势

　　家庭为孩子的教育选择地区住房。在意大利买房可以让孩子获得欧洲身份，并有机会进入欧洲大学。他们不仅可以获得先进的教育资源和条件，还可以享受免费或减免的入学福利。

　　3.舒适的生活环境

　　意大利的房子不同于中国的房子，中国的房子大多是毛坯房，而意大利的房子大多是精装房。可以说，广告图片是完全一致的，可以交付使用，非常方便。

　　4.产权归属期限长

　　在这方面，意大利比中国有很大优势。中国的产权只有70年的历史，而意大利的产权是永久的，可以代代相传，成为永久的不动产。

　　5.政府鼓励购房的政策

　　中国限制购买房地产的政策导致银行贷款利率上升，另一方面也增加了买家的经济压力。然而，意大利政府的购房和移民政策有很多好处，只要你买了一处房产，你就可以拥有欧洲身份。

【篇二】意大利买房移民的要求

　　1.基本要求

　　无论你申请哪个国家的移民身份，你都必须年满18岁，并且没有犯罪记录。

　　2.购买房地产

　　购买房产是意大利移民的关键。那一定是一所房子。

　　按照意大利移民局的规定购买政府批准的房产不应少于30万欧元，还应满足人均居住面积不少于22平方米。

　　3.稳定的收入

　　申请人必须有稳定、独立和持续的收入来源，以满足每年不少于3.1万欧元的最低非工资收入。

　　4.家庭移民

　　意大利可以携带配偶和孩子。如果配偶数量增加，家庭收入将在每年3.1万欧元的基础上增加20%。

　　未成年子女同时陪同的，按原标准每人增加5%的家庭非工资收入。

　　5.在意大利买房的移民还需要了解买房移民身份的变化；购买房屋的意大利移民采用1+2+2年的居留证方式，即申请人先获得1年的居留证，然后申请2年的居留证，再用2年的居留证代替。他们每六个月在欧盟登记一次，五年后在意大利申请永久居住权。

　　6.在意大利买房的收入。房地产租金收入：房地产租金收入约为4%；房地产增值收入：房地产增值幅度预计在10%-20%左右；在意大利，买房移民需要注意的事项很多，如灯光、面积、结构、室内外设计、交通等。适合你头脑的财产。

　　近年来意大利经济发展平稳，房价开始小幅上涨，意大利买房者可以享受到稳定的投资回报。与此同时，意大利房地产的租金近两年来一直在上涨，经过房地产移民的处理，意大利房地产的租金收入也可以相当可观。对于个体投资者来说，意大利的房地产质量是世界的，当地的建筑师有着优秀的施工技术和经验都有几百年的历史。

【篇三】意大利移民出入境的注意事项

　　（一）乘客如入境意大利应携带的材料

　　（1）有效申根签证。如从意大利进入申根区，申请意大利申根签证；

　　（2）邀请函、学校录取证明、奖学金证明、家庭团聚文件等能够证明来意目的和停留期限的文件；

　　（3）足够数量的钱款或信用卡、医疗、旅行保险证明等。

　　（二）机场携带物品注意事项

　　（1）根据意有关规定，乘客随身携带现金超过1万欧元，须向海关申报，否则查获后，将处以20%的罚款。

　　（2）不能携带肉类、腌制类等意方认为可能危害意民众安全的食品以及易燃易爆危险品。可以携带旅行所必须的药品，但要适量，且须携带医生诊断证明、处方、药品使用说明等。

　　（3）随身行李中不能携带100ml以上的液体、剪刀、水果刀、尖锐金属等。

　　（三）乘客如过境意大利，应备好的材料

　　（1）如转机赴非申根国家（美国、巴西等），只需准备进入目的国所需材料，如邀请函、签证等，意警方一般不会干涉（除非例行的安全检查），但切勿走出过境区。如：从阿尔及利亚转机罗马赴美国，不需要意大利过境签证。

　　如转机跨越两个机场，需提前办好过境签证或申根签证。

　　（2）如转机赴申根国家，则需提前办理申根签证或过境签证。特别需要注意的是，我外交、公务护照持有者需过境意大利前往与我有免签协议的申根国家（如，马耳他、波兰、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、立陶宛等国）时，应提前办好意大利过境或申根签证。

　　（3）如转机赴免签国家（含非申根免签国），应携带有关免签协议，以备意方因对协议内容不熟悉而影响行程。

　　（4）如因航班延误而在夜间滞留机场，应要求航空公司办理临时入境手续并安排住宿。当延误情况严重，有大量旅客滞留时，航空公司办理相关手续的时间往往会很长。如旅客因自身原因误了航班，应及时设法改签或重购机票（可通过亲友订购电子机票）。

　　（四）根据国际惯例，边检部门有权审查入境旅客，如拒绝其入境，并不需说明理由。如您在意大利过境或入境时受阻，应向机场边防如实说明入境或过境理由，并了解受阻原因。如语言不通，可要求对方提供翻译。

　　如受不公正对待，可要求与中国驻意大利使、领馆联系。使、领馆将向警方了解情况，设法处理，但无法保证您的要求得到满足，旅客应理智接受警方的决定。如确遭对方不公正对待，要注意收集和保存证据。另外，尽量不要在看不懂的文书上签字。

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